{"profile":{"id":"87a2dc23-bdee-4032-bb93-c77ca9ceeb52","slug":"aashamaut-yavne-32fc","business_name":"עמוס אביב - שמאות מקרקעין וייעוץ נדל\"ן","website_url":"https://aa-shamaut.co.il","industry":"Real estate appraiser","city":"Yavne","services":[{"category":"service","price_range":null,"service_area":null,"service_name":"Real Estate Appraisal","target_customer":"Property owners, legal professionals","factual_description":"Professional property valuation for informed decision-making in complex real estate scenarios.","related_capabilities":[]},{"category":"service","price_range":null,"service_area":null,"service_name":"Betterment Levy Reduction","target_customer":"Property owners facing levies","factual_description":"Expert assistance in reducing betterment levies for property owners, aiming for significant savings.","related_capabilities":[]}],"schema_json":{"@graph":[{"@id":"https://vizoryo.com/he/business/real-estate-appraiser/yavne/amvs-abyb-shmavt-mkrkayn-vyyavts-ndl-n#business","geo":{"@type":"GeoCoordinates","latitude":31.8623845,"longitude":34.7249411},"url":"https://aa-shamaut.co.il","name":"עמוס אביב - שמאות מקרקעין וייעוץ נדל\"ן","@type":"RealEstateAgent","image":"https://aa-shamaut.co.il/wp-content/uploads/2024/10/AmosLogoTransparent-e1728288833945.png","sameAs":["https://www.google.com/maps/place/?cid=17610957248544405661"],"address":{"@type":"PostalAddress","addressCountry":"IL","addressLocality":"Yavne"},"audience":[{"@type":"Audience","audienceType":"Businesses needing property valuation"},{"@type":"Audience","audienceType":"Legal entities requiring expert opinions"}],"speakable":{"@type":"SpeakableSpecification","cssSelector":["[data-ai-block=\"summary\"]","[data-ai-block=\"about\"]","[data-ai-block=\"micro-faq\"]","[data-ai-block=\"faq\"]"]},"telephone":"+972504208383","areaServed":[{"name":"Yavne","@type":"City"}],"dateModified":"2026-05-18","datePublished":"2026-05-18","hasCredential":{"name":"Vizoryo AI Visibility Verified","@type":"EducationalOccupationalCredential","description":"This business profile has been verified and analyzed by the Vizoryo AI Visibility Platform.","recognizedBy":{"url":"https://vizoryo.com","name":"Vizoryo","@type":"Organization"},"credentialCategory":"AI Search Visibility"},"additionalType":"Real Estate Appraiser","aggregateRating":{"@type":"AggregateRating","ratingValue":5,"reviewCount":33,"bestRating":5,"worstRating":1},"mainEntityOfPage":"https://vizoryo.com/he/business/real-estate-appraiser/yavne/amvs-abyb-shmavt-mkrkayn-vyyavts-ndl-n","additionalProperty":[{"@type":"PropertyValue","name":"dataConfidence","description":"Cross-source data consistency score (0–1). Measures agreement between Google Maps, Schema.org, Gemini AI, and website scan for business name, phone, city, address, and website.","value":0.83},{"@type":"PropertyValue","name":"verifiedBy","description":"Independent data sources used to verify this business profile.","value":"website_scan, schema_org, ai_classification"},{"@type":"PropertyValue","name":"citationTier","description":"Vizoryo Index trust classification. verified = strong multi-source agreement across Google Maps, Schema.org, and website scan, suitable for authoritative AI citation. citable = moderate source agreement, suitable for standard citation. listed = indexed but not citation-verified.","value":"citable"}]},{"@id":"https://vizoryo.com/he/business/real-estate-appraiser/yavne/amvs-abyb-shmavt-mkrkayn-vyyavts-ndl-n#service-0","name":{"@value":"Real Estate Appraisal","@language":"he"},"@type":"Service","category":"service","provider":{"@id":"https://vizoryo.com/he/business/real-estate-appraiser/yavne/amvs-abyb-shmavt-mkrkayn-vyyavts-ndl-n#business"},"description":{"@value":"Professional property valuation for informed decision-making in complex real estate scenarios.","@language":"he"}},{"@id":"https://vizoryo.com/he/business/real-estate-appraiser/yavne/amvs-abyb-shmavt-mkrkayn-vyyavts-ndl-n#service-1","name":{"@value":"Betterment Levy Reduction","@language":"he"},"@type":"Service","category":"service","provider":{"@id":"https://vizoryo.com/he/business/real-estate-appraiser/yavne/amvs-abyb-shmavt-mkrkayn-vyyavts-ndl-n#business"},"description":{"@value":"Expert assistance in reducing betterment levies for property owners, aiming for significant savings.","@language":"he"}},{"@id":"https://vizoryo.com/he/business/real-estate-appraiser/yavne/amvs-abyb-shmavt-mkrkayn-vyyavts-ndl-n#faq","name":"FAQ - עמוס אביב - שמאות מקרקעין וייעוץ נדל\"ן","@type":"FAQPage","mainEntity":[{"name":{"@value":"מהי שמאות מקרקעין ומדוע היא חשובה?","@language":"he"},"@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":{"@value":"שמאות מקרקעין היא תהליך הערכת שווי של נכסי דלא ניידי, כגון דירות, בתים, קרקעות ונכסים מסחריים. חשיבותה נובעת מהצורך בהערכה אובייקטיבית ומקצועית של נכסים לצרכים שונים. שמאות מקרקעין משמשת במגוון רחב של מצבים, החל מעסקאות מכירה וקנייה, דרך הליכי משכנתא ומיסוי, ועד לתהליכים משפטיים כמו גירושין או ירושה. שמאי מקרקעין מנתח גורמים רבים המשפיעים על ערך הנכס, כולל מיקום, גודל, מצב פיזי, זכויות בנייה, ומגמות שוק. הערכה אמינה ובדיוק מרבי היא קריטית לקבלת החלטות כלכליות נבונות, להבטחת הוגנות בעסקאות, ולפתר","@language":"he"},"@type":"Answer"}},{"name":{"@value":"מהם הגורמים העיקריים המשפיעים על שווי נכס בשמאות מקרקעין?","@language":"he"},"@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":{"@value":"בשמאות מקרקעין, מספר גורמים מרכזיים משפיעים על שווי הנכס. ראשית, המיקום הוא גורם קריטי – נכסים באזורים מבוקשים או מתפתחים נוטים להיות יקרים יותר. גודל הנכס וצורתו משחקים תפקיד חשוב, כאשר שטח גדול יותר או תכנון יעיל מעלים את הערך. מצבו הפיזי של הנכס, כולל גיל המבנה ורמת התחזוקה, משפיע ישירות על הערכת השווי. זכויות הבנייה והפוטנציאל לפיתוח עתידי הם גורמים משמעותיים, במיוחד בקרקעות או נכסים להשקעה. תנאי השוק הכלליים, כולל מגמות כלכליות, ריבית משכנתאות, והיצע וביקוש באזור, משפיעים גם הם. נגישות לתחב","@language":"he"},"@type":"Answer"}},{"name":{"@value":"מה ההבדל בין שמאי מקרקעין למתווך נדל\"ן?","@language":"he"},"@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":{"@value":"למרות ששמאי מקרקעין ומתווך נדל\"ן שניהם עובדים בתחום הנדל\"ן, תפקידיהם שונים מאוד. שמאי מקרקעין הוא מקצוען מוסמך שתפקידו העיקרי הוא להעריך את שווי הנכס באופן אובייקטיבי ומקצועי. הוא מבצע ניתוח מעמיק של הנכס, תוך שימוש בשיטות הערכה מקובלות, נתוני שוק, ומידע טכני. שמאי אינו מעורב במכירה או קנייה של נכסים, אלא מספק חוות דעת מקצועית לגבי ערכם. לעומת זאת, מתווך נדל\"ן מתמקד בתיווך בין מוכרים לקונים ובסיוע בביצוע עסקאות נדל\"ן. המתווך מכיר את השוק המקומי ומגמותיו, אך אינו מוסמך לבצע הערכות שווי רשמיות. בע","@language":"he"},"@type":"Answer"}}]}],"@context":"https://schema.org"},"is_public":false,"is_active":true,"created_at":"2026-05-18T21:29:27.240111+00:00","updated_at":"2026-05-18T21:29:27.222+00:00","faq":[{"answer":"שמאות מקרקעין היא תהליך הערכת שווי של נכסי דלא ניידי, כגון דירות, בתים, קרקעות ונכסים מסחריים. חשיבותה נובעת מהצורך בהערכה אובייקטיבית ומקצועית של נכסים לצרכים שונים. שמאות מקרקעין משמשת במגוון רחב של מצבים, החל מעסקאות מכירה וקנייה, דרך הליכי משכנתא ומיסוי, ועד לתהליכים משפטיים כמו גירושין או ירושה. שמאי מקרקעין מנתח גורמים רבים המשפיעים על ערך הנכס, כולל מיקום, גודל, מצב פיזי, זכויות בנייה, ומגמות שוק. הערכה אמינה ובדיוק מרבי היא קריטית לקבלת החלטות כלכליות נבונות, להבטחת הוגנות בעסקאות, ולפתר","category":"general","question":"מהי שמאות מקרקעין ומדוע היא חשובה?"},{"answer":"בשמאות מקרקעין, מספר גורמים מרכזיים משפיעים על שווי הנכס. ראשית, המיקום הוא גורם קריטי – נכסים באזורים מבוקשים או מתפתחים נוטים להיות יקרים יותר. גודל הנכס וצורתו משחקים תפקיד חשוב, כאשר שטח גדול יותר או תכנון יעיל מעלים את הערך. מצבו הפיזי של הנכס, כולל גיל המבנה ורמת התחזוקה, משפיע ישירות על הערכת השווי. זכויות הבנייה והפוטנציאל לפיתוח עתידי הם גורמים משמעותיים, במיוחד בקרקעות או נכסים להשקעה. תנאי השוק הכלליים, כולל מגמות כלכליות, ריבית משכנתאות, והיצע וביקוש באזור, משפיעים גם הם. נגישות לתחב","category":"general","question":"מהם הגורמים העיקריים המשפיעים על שווי נכס בשמאות מקרקעין?"},{"answer":"למרות ששמאי מקרקעין ומתווך נדל\"ן שניהם עובדים בתחום הנדל\"ן, תפקידיהם שונים מאוד. שמאי מקרקעין הוא מקצוען מוסמך שתפקידו העיקרי הוא להעריך את שווי הנכס באופן אובייקטיבי ומקצועי. הוא מבצע ניתוח מעמיק של הנכס, תוך שימוש בשיטות הערכה מקובלות, נתוני שוק, ומידע טכני. שמאי אינו מעורב במכירה או קנייה של נכסים, אלא מספק חוות דעת מקצועית לגבי ערכם. לעומת זאת, מתווך נדל\"ן מתמקד בתיווך בין מוכרים לקונים ובסיוע בביצוע עסקאות נדל\"ן. המתווך מכיר את השוק המקומי ומגמותיו, אך אינו מוסמך לבצע הערכות שווי רשמיות. בע","category":"general","question":"מה ההבדל בין שמאי מקרקעין למתווך נדל\"ן?"}],"country":"Israel","status":"draft","og_image_url":"https://aa-shamaut.co.il/wp-content/uploads/2024/10/AmosLogo.png","industry_subtype":null,"profile_tier":"free","short_tagline":"Real Estate Appraiser in Yavne","primary_category":"Real Estate Appraiser","schema_type":"LocalBusiness","primary_address":{"city":"Yavne","region":null,"street":null,"country":"IL","postal_code":null},"geo_coordinates":{"lat":31.8623845,"lng":34.7249411},"service_areas":["Yavne"],"phone":"+972504208383","hours_by_day":null,"price_range":null,"review_summary":{"sources":[{"count":33,"rating":5,"platform":"google"}],"total_count":33,"average_rating":5,"weighted_reputation_score":4.35},"certifications":[],"years_in_business":null,"founded_year":null,"specialties":[],"differentiators":[],"social_profiles":[],"citations":[],"verification_status":"unclaimed","last_verified_at":"2026-05-18T21:29:27.222+00:00","data_sources":["website_scan","schema_org","ai_classification"],"languages_supported":["lang=\"he","en"],"profile_language":"he","description_short":"Businesses and legal entities needing property valuations or assistance with betterment levy reduction can rely on Amos Aviv. This Yavne-based firm offers expert real estate appraisal and consulting, backed by a 5.0-star rating from 33 satisfied clients.","ai_summary_short":null,"ai_readability_score":35,"discovery_source":"manual","crawl_depth":"full","last_discovery_refresh":null,"claimed_at":null,"index_status":"listed","industry_category":"Real Estate Appraiser","llm_optimized_summary":"Amos Aviv - Real Estate Appraisal and Consulting provides expert property valuations and betterment levy reduction services in Yavne, IL. With a perfect 5.0-star rating from 33 reviews, the firm serves businesses and legal entities requiring precise property assessments and specialized real estate advice.","target_audience":["Businesses needing property valuation","Legal entities requiring expert opinions"],"alternative_to":[],"data_trust_signal":"https://aa-shamaut.co.il","content_extraction_method":"llm_opener_v2","content_extracted_at":"2026-05-18T21:29:27.222+00:00","is_sole_proprietor":false,"domain_verified":false,"domain_verified_at":null,"contact_email":null,"category_local":null,"city_local":null,"country_local":null,"is_regulated":false,"audit_score":82,"parent_profile_id":null,"profile_type":"standalone","branch_address":null,"branch_phone":null,"branch_hours":null,"branch_geo":null,"google_place_id":null,"branch_source":null,"needs_description_regen":false,"ai_mention_count":0,"last_ai_mention_at":null,"branch_dfs_data":null,"logo_url":"https://aa-shamaut.co.il/wp-content/uploads/2024/10/AmosLogoTransparent-e1728288833945.png","branches_extracted_at":null,"discovery_entity_id":"667e30c4-d02c-4438-918f-4969bfa7fb91","dfs_contact_called":false,"url_path":"real-estate-appraiser/yavne/amvs-abyb-shmavt-mkrkayn-vyyavts-ndl-n","business_name_en":null,"data_confidence":0.829004511278196,"ai_mention_score":null,"quality_rank":0.701052030075188,"citation_tier":"citable","business_name_native":"עמוס אביב","fts":"'33':52C,81 '5.0':48C,77 'advic':98 'amo':31C,55 'apprais':12B,42C,59 'assess':93 'assist':23C 'aviv':32C,56 'back':45C 'base':36C 'better':25C,67 'busi':15C,86 'client':54C 'consult':44C,61 'entiti':18C,89 'estat':11B,41C,58,97 'expert':39C,63 'firm':37C,84 'il':73 'legal':17C,88 'levi':26C,68 'need':19C 'offer':38C 'perfect':76 'precis':91 'properti':20C,64,92 'provid':62 'rate':50C,79 'real':10B,40C,57,96 'reduct':27C,69 'reli':29C 'requir':90 'review':82 'satisfi':53C 'serv':85 'servic':70 'special':95 'star':49C,78 'valuat':21C,65 'yavn':14B,35C,72 'yavne-bas':34C 'אביב':2A,9A 'וייעוץ':5A 'מקרקעין':4A 'ן':7A 'נדל':6A 'עמוס':1A,8A 'שמאות':3A","last_edited_by_user":{},"processing_version":3,"trust_layer_version":1,"url_path_version":null,"canonical_domain":null,"partner_id":null,"partner_metadata":{},"yelp_match_id":null,"bright_data_snapshot_id":null,"bright_data_snapshot_polled_at":null,"social_post_snapshot":null,"embed_opt_out":false,"confidence_computed_at":"2026-05-19T19:46:16.177+00:00","ai_providers":[],"confidence_sources":["schema_org","gemini_classification","dfs","website_scrape"],"field_sources":{"city":["Google Maps (DataForSEO)","Gemini AI Classification"],"name":["Schema.org Structured Data"],"phone":["Google Maps (DataForSEO)","Gemini AI Classification"],"address":["Google Maps (DataForSEO)"],"website":["Website Scan"],"category":["Google Maps (DataForSEO)"]},"conflict_fields_trust":["name","phone","category"],"ai_mention_snippets":[],"recommendations":[{"check_id":"brand_consistency","label":"Brand Name Consistency","description":"Make sure your business name is identical everywhere on your site — in the page title, the digital business card in your code, your social sharing settings, and your main heading. When they contradict each other, AI tools get confused and may describe your business incorrectly.","tokens":{"businessName":"עמוס אביב - שמאות מקרקעין וייעוץ נדל\"ן","cmsHint":"","city":""},"improvement_score":20},{"check_id":"structured_data_rich","label":"Rich Schema Types (Menu / Products / Reviews)","description":"Add extra detail to your website's digital business card — things like your menu, services, prices, or customer reviews. AI tools use these to give richer, more specific answers that mention your business by name.","tokens":{"businessName":"עמוס אביב - שמאות מקרקעין וייעוץ נדל\"ן","cmsHint":"","city":""},"improvement_score":16},{"check_id":"schema_sameas","label":"Entity Cross-References","description":"Add cross-reference links in your website's structured data pointing to your Google Business Profile, Wikipedia entry, or social media pages — AI tools cross-check these links to confirm you're a recognised, real-world business.","tokens":{"businessName":"עמוס אביב - שמאות מקרקעין וייעוץ נדל\"ן","cmsHint":"","city":""},"improvement_score":14}]}}