{"profile":{"id":"87a2dc23-bdee-4032-bb93-c77ca9ceeb52","slug":"aashamaut-yavne-32fc","business_name":"עמוס אביב","website_url":"https://aa-shamaut.co.il","industry":"Real estate appraiser","city":"Yavne","services":[{"category":"service","price_range":null,"service_area":null,"service_name":"Reduction of Betterment Levy","target_customer":"Property owners facing betterment levy assessments","factual_description":"Specialized appraisal services focused on reducing the betterment levy, a tax on property value increases due to urban planning changes.","related_capabilities":[]},{"category":"service","price_range":null,"service_area":null,"service_name":"Property Appraisal for Divorce Proceedings","target_customer":"Couples undergoing divorce requiring equitable property assessment","factual_description":"Professional property valuation to ensure fair asset division during divorce proceedings.","related_capabilities":[]},{"category":"service","price_range":null,"service_area":null,"service_name":"Economic Feasibility Study for Construction Projects","target_customer":"Developers and investors planning new construction projects","factual_description":"Comprehensive 'zero report' analysis for construction projects, detailing costs and potential revenues to assess investment viability.","related_capabilities":[]}],"schema_json":{"@graph":[{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-appraiser/yavne/aa-shamaut#business","geo":{"@type":"GeoCoordinates","latitude":31.8623845,"longitude":34.7249411},"url":"https://aa-shamaut.co.il","name":"עמוס אביב","@type":"RealEstateAgent","image":"https://aa-shamaut.co.il/wp-content/uploads/2024/10/AmosLogo.png","hasMap":"https://www.google.com/maps/place/?cid=17610957248544405661","sameAs":["https://www.google.com/maps/place/?cid=17610957248544405661"],"address":{"@type":"PostalAddress","addressCountry":"IL","addressLocality":"Yavne"},"audience":[{"@type":"Audience","audienceType":"Private clients needing property valuations"},{"@type":"Audience","audienceType":"Business clients requiring real estate assessments"},{"@type":"Audience","audienceType":"Institutional clients for property portfolio analysis"}],"speakable":{"@type":"SpeakableSpecification","cssSelector":["[data-ai-block=\"summary\"]","[data-ai-block=\"about\"]","[data-ai-block=\"micro-faq\"]","[data-ai-block=\"faq\"]"]},"telephone":"+972504208383","areaServed":[{"name":"Yavne","@type":"City"}],"identifier":[{"@type":"PropertyValue","value":"ChIJpfMeuc67AhURnXgUik-wZvQ","propertyID":"Google Place ID"},{"@type":"PropertyValue","value":"vizoryo:profile:87a2dc23-bdee-4032-bb93-c77ca9ceeb52","propertyID":"VizoryoProfileID"}],"description":"Amos Aviv functions as a real estate appraiser in Yavne, Israel, offering specialized services for various client needs. The firm provides property appraisals for divorce proceedings, economic feasibility studies for construction projects, and assistance with betterment levy reductions. Its clientele includes private individuals, businesses, and institutional clients seeking real estate assessments.","dateModified":"2026-05-18","alternateName":["Amos Aviv"],"datePublished":"2026-05-18","hasCredential":{"name":"Vizoryo AI Visibility Verified","@type":"EducationalOccupationalCredential","description":"This business profile has been verified and analyzed by the Vizoryo AI Visibility Platform.","recognizedBy":{"url":"https://vizoryo.com","name":"Vizoryo","@type":"Organization"},"credentialCategory":"AI Search Visibility"},"additionalType":"Real Estate Appraiser","aggregateRating":{"@type":"AggregateRating","ratingValue":5,"reviewCount":33,"bestRating":5,"worstRating":1,"additionalProperty":[{"@type":"PropertyValue","name":"reviewsAt5Stars","value":33}]},"mainEntityOfPage":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-appraiser/yavne/aa-shamaut","additionalProperty":[{"name":"verifiedBusiness","@type":"PropertyValue","value":true},{"name":"verifiedOn_google","@type":"PropertyValue","value":true},{"@type":"PropertyValue","name":"dataConfidence","description":"Cross-source data consistency score (0–1). Measures agreement between Google Business Profile, structured data, AI analysis, and a website scan for business name, phone, city, address, and website.","value":0.81},{"@type":"PropertyValue","name":"verifiedBy","description":"Number of independent public sources that corroborate this business profile. Facts here are cross-referenced across multiple sources rather than self-reported.","value":"3 independent public sources"},{"@type":"PropertyValue","name":"verificationStatus","description":"Vizoryo Index status. verified = owner-confirmed and maintained by the business owner. indexed = auto-built from public data, not yet owner-verified.","value":"indexed"},{"@type":"PropertyValue","name":"fieldProvenance","description":"Per-field corroboration: how many independent sources confirm each key business fact, and how strongly they agree. Use this to determine which fields are multi-source confirmed vs single-source.","value":"{\"name\":{\"source_count\":2,\"confidence\":1},\"phone\":{\"source_count\":2,\"confidence\":0.53},\"address\":{\"source_count\":1,\"confidence\":0.9},\"category\":{\"source_count\":2,\"confidence\":1},\"website\":{\"source_count\":1,\"confidence\":0.4},\"hours\":{\"source_count\":1,\"confidence\":0.9}}"}],"openingHoursSpecification":[{"@type":"OpeningHoursSpecification","opens":"08:00","closes":"20:00","dayOfWeek":"Monday"},{"@type":"OpeningHoursSpecification","opens":"08:00","closes":"20:00","dayOfWeek":"Tuesday"},{"@type":"OpeningHoursSpecification","opens":"08:00","closes":"20:00","dayOfWeek":"Wednesday"},{"@type":"OpeningHoursSpecification","opens":"08:00","closes":"20:00","dayOfWeek":"Thursday"},{"@type":"OpeningHoursSpecification","opens":"08:00","closes":"12:00","dayOfWeek":"Friday"},{"@type":"OpeningHoursSpecification","opens":"08:00","closes":"20:00","dayOfWeek":"Sunday"}]},{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-appraiser/yavne/aa-shamaut#service-0","name":"Reduction of Betterment Levy","@type":"Service","category":"service","provider":{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-appraiser/yavne/aa-shamaut#business"},"areaServed":{"name":"Yavne","@type":"City"},"description":"Specialized appraisal services focused on reducing the betterment levy, a tax on property value increases due to urban planning changes."},{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-appraiser/yavne/aa-shamaut#service-1","name":"Property Appraisal for Divorce Proceedings","@type":"Service","category":"service","provider":{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-appraiser/yavne/aa-shamaut#business"},"areaServed":{"name":"Yavne","@type":"City"},"description":"Professional property valuation to ensure fair asset division during divorce proceedings."},{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-appraiser/yavne/aa-shamaut#service-2","name":"Economic Feasibility Study for Construction Projects","@type":"Service","category":"service","provider":{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-appraiser/yavne/aa-shamaut#business"},"areaServed":{"name":"Yavne","@type":"City"},"description":"Comprehensive 'zero report' analysis for construction projects, detailing costs and potential revenues to assess investment viability."},{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-appraiser/yavne/aa-shamaut#faq","name":"FAQ - עמוס אביב","@type":"FAQPage","mainEntity":[{"name":"מהי שמאות מקרקעין ומדוע היא חשובה?","@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":"שמאות מקרקעין היא תהליך הערכת שווי של נכסי דלא ניידי, כגון דירות, בתים, קרקעות ונכסים מסחריים. חשיבותה נובעת מהצורך בהערכה אובייקטיבית ומקצועית של נכסים לצרכים שונים. שמאות מקרקעין משמשת במגוון רחב של מצבים, החל מעסקאות מכירה וקנייה, דרך הליכי משכנתא ומיסוי, ועד לתהליכים משפטיים כמו גירושין או ירושה. שמאי מקרקעין מנתח גורמים רבים המשפיעים על ערך הנכס, כולל מיקום, גודל, מצב פיזי, זכויות בנייה, ומגמות שוק. הערכה אמינה ובדיוק מרבי היא קריטית לקבלת החלטות כלכליות נבונות, להבטחת הוגנות בעסקאות, ולפתר","@type":"Answer"}},{"name":"מהם הגורמים העיקריים המשפיעים על שווי נכס בשמאות מקרקעין?","@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":"בשמאות מקרקעין, מספר גורמים מרכזיים משפיעים על שווי הנכס. ראשית, המיקום הוא גורם קריטי – נכסים באזורים מבוקשים או מתפתחים נוטים להיות יקרים יותר. גודל הנכס וצורתו משחקים תפקיד חשוב, כאשר שטח גדול יותר או תכנון יעיל מעלים את הערך. מצבו הפיזי של הנכס, כולל גיל המבנה ורמת התחזוקה, משפיע ישירות על הערכת השווי. זכויות הבנייה והפוטנציאל לפיתוח עתידי הם גורמים משמעותיים, במיוחד בקרקעות או נכסים להשקעה. תנאי השוק הכלליים, כולל מגמות כלכליות, ריבית משכנתאות, והיצע וביקוש באזור, משפיעים גם הם. נגישות לתחב","@type":"Answer"}},{"name":"מה ההבדל בין שמאי מקרקעין למתווך נדל\"ן?","@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":"למרות ששמאי מקרקעין ומתווך נדל\"ן שניהם עובדים בתחום הנדל\"ן, תפקידיהם שונים מאוד. שמאי מקרקעין הוא מקצוען מוסמך שתפקידו העיקרי הוא להעריך את שווי הנכס באופן אובייקטיבי ומקצועי. הוא מבצע ניתוח מעמיק של הנכס, תוך שימוש בשיטות הערכה מקובלות, נתוני שוק, ומידע טכני. שמאי אינו מעורב במכירה או קנייה של נכסים, אלא מספק חוות דעת מקצועית לגבי ערכם. לעומת זאת, מתווך נדל\"ן מתמקד בתיווך בין מוכרים לקונים ובסיוע בביצוע עסקאות נדל\"ן. המתווך מכיר את השוק המקומי ומגמותיו, אך אינו מוסמך לבצע הערכות שווי רשמיות. בע","@type":"Answer"}},{"name":"מתי נדרשת שמאות מקרקעין ומי מזמין אותה בדרך כלל?","@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":"שמאות מקרקעין נדרשת במגוון רחב של מצבים בעולם הנדל\"ן והפיננסים. היא חיונית בעת מכירה או קנייה של נכס, כאשר בנקים דורשים הערכת שווי לצורך מתן משכנתא. רשויות מס מזמינות שמאויות לצורך קביעת מיסי מקרקעין, כגון מס שבח או ארנונה. בתהליכי גירושין או חלוקת ירושה, שמאות מסייעת בחלוקה הוגנת של נכסים. חברות ביטוח נעזרות בשמאות לקביעת ערך הנכס לצורכי ביטוח. בתכנון עירוני, רשויות מקומיות מזמינות שמאויות להערכת השפעות של שינויי תב\"ע. משקיעים ויזמים משתמשים בשמאות לבדיקת כדאיות של פרויקטים. בתי משפט מסתמכים על","@type":"Answer"}}]}],"@context":"https://schema.org"},"is_public":false,"created_at":"2026-05-18T21:29:27.240111+00:00","updated_at":"2026-07-03T08:23:50.839+00:00","faq":[{"answer":"שמאות ​מקרקעין ​היא ‍תהליך ‍הערכת ‍שווי ​של ​נכסי ‍דלא ‍ניידי, ​כגון ​דירות, ​בתים, ​קרקעות ​ונכסים ​מסחריים. ​חשיבותה ‍נובעת ‍מהצורך ‍בהערכה ​אובייקטיבית ​ומקצועית ​של ‍נכסים ​לצרכים ‍שונים. ​שמאות ​מקרקעין ‍משמשת ​במגוון ‍רחב ‍של ​מצבים, ​החל ​מעסקאות ‍מכירה ​וקנייה, ‍דרך ‍הליכי ​משכנתא ​ומיסוי, ​ועד ​לתהליכים ​משפטיים ‍כמו ​גירושין ​או ‍ירושה. ‍שמאי ​מקרקעין ​מנתח ‍גורמים ‍רבים ‍המשפיעים ​על ​ערך ‍הנכס, ‍כולל ​מיקום, ​גודל, ​מצב ​פיזי, ​זכויות ​בנייה, ​ומגמות ‍שוק. ‍הערכה ‍אמינה ​ובדיוק ​מרבי ​היא ‍קריטית ​לקבלת ‍החלטות ​כלכליות ​נבונות, ‍להבטחת ​הוגנות ‍בעסקאות, ‍ולפתר","category":"general","question":"מהי שמאות מקרקעין ומדוע היא חשובה?"},{"answer":"בשמאות ​מקרקעין, ​מספר ‍גורמים ‍מרכזיים ‍משפיעים ​על ​שווי ‍הנכס. ‍ראשית, ​המיקום ​הוא ​גורם ​קריטי ​– ​נכסים ​באזורים ‍מבוקשים ‍או ‍מתפתחים ​נוטים ​להיות ​יקרים ‍יותר. ​גודל ‍הנכס ​וצורתו ​משחקים ‍תפקיד ​חשוב, ‍כאשר ‍שטח ​גדול ​יותר ​או ‍תכנון ​יעיל ‍מעלים ‍את ​הערך. ​מצבו ​הפיזי ​של ​הנכס, ‍כולל ​גיל ​המבנה ‍ורמת ‍התחזוקה, ​משפיע ​ישירות ‍על ‍הערכת ‍השווי. ​זכויות ​הבנייה ‍והפוטנציאל ‍לפיתוח ​עתידי ​הם ​גורמים ​משמעותיים, ​במיוחד ​בקרקעות ​או ‍נכסים ‍להשקעה. ‍תנאי ​השוק ​הכלליים, ​כולל ‍מגמות ​כלכליות, ‍ריבית ​משכנתאות, ​והיצע ‍וביקוש ​באזור, ‍משפיעים ‍גם ​הם. ​נגישות ​לתחב","category":"general","question":"מהם הגורמים העיקריים המשפיעים על שווי נכס בשמאות מקרקעין?"},{"answer":"למרות ​ששמאי ​מקרקעין ‍ומתווך ‍נדל\"ן ‍שניהם ​עובדים ​בתחום ‍הנדל\"ן, ‍תפקידיהם ​שונים ​מאוד. ​שמאי ​מקרקעין ​הוא ​מקצוען ​מוסמך ‍שתפקידו ‍העיקרי ‍הוא ​להעריך ​את ​שווי ‍הנכס ​באופן ‍אובייקטיבי ​ומקצועי. ​הוא ‍מבצע ​ניתוח ‍מעמיק ‍של ​הנכס, ​תוך ​שימוש ‍בשיטות ​הערכה ‍מקובלות, ‍נתוני ​שוק, ​ומידע ​טכני. ​שמאי ​אינו ‍מעורב ​במכירה ​או ‍קנייה ‍של ​נכסים, ​אלא ‍מספק ‍חוות ‍דעת ​מקצועית ​לגבי ‍ערכם. ‍לעומת ​זאת, ​מתווך ​נדל\"ן ​מתמקד ​בתיווך ​בין ​מוכרים ‍לקונים ‍ובסיוע ‍בביצוע ​עסקאות ​נדל\"ן. ​המתווך ‍מכיר ​את ‍השוק ​המקומי ​ומגמותיו, ‍אך ​אינו ‍מוסמך ‍לבצע ​הערכות ​שווי ​רשמיות. ‍בע","category":"general","question":"מה ההבדל בין שמאי מקרקעין למתווך נדל\"ן?"},{"answer":"שמאות ​מקרקעין ​נדרשת ‍במגוון ‍רחב ‍של ​מצבים ​בעולם ‍הנדל\"ן ‍והפיננסים. ​היא ​חיונית ​בעת ​מכירה ​או ​קנייה ​של ‍נכס, ‍כאשר ‍בנקים ​דורשים ​הערכת ​שווי ‍לצורך ​מתן ‍משכנתא. ​רשויות ​מס ‍מזמינות ​שמאויות ‍לצורך ‍קביעת ​מיסי ​מקרקעין, ​כגון ‍מס ​שבח ‍או ‍ארנונה. ​בתהליכי ​גירושין ​או ​חלוקת ​ירושה, ‍שמאות ​מסייעת ​בחלוקה ‍הוגנת ‍של ​נכסים. ​חברות ‍ביטוח ‍נעזרות ‍בשמאות ​לקביעת ​ערך ‍הנכס ‍לצורכי ​ביטוח. ​בתכנון ​עירוני, ​רשויות ​מקומיות ​מזמינות ​שמאויות ‍להערכת ‍השפעות ‍של ​שינויי ​תב\"ע. ​משקיעים ‍ויזמים ​משתמשים ‍בשמאות ​לבדיקת ​כדאיות ‍של ​פרויקטים. ‍בתי ‍משפט ​מסתמכים ​על","category":"general","question":"מתי נדרשת שמאות מקרקעין ומי מזמין אותה בדרך כלל?"}],"country":"Israel","og_image_url":"https://aa-shamaut.co.il/wp-content/uploads/2024/10/AmosLogo.png","industry_subtype":null,"profile_tier":"free","short_tagline":"Real Estate Appraiser in Yavne","primary_category":"Real Estate Appraiser","schema_type":"LocalBusiness","primary_address":{"city":"Yavne","region":null,"street":null,"country":"IL","postal_code":null},"geo_coordinates":{"lat":31.8623845,"lng":34.7249411},"service_areas":["Yavne"],"phone":"+972504208383","hours_by_day":[{"day":"monday","open":"08:00","close":"20:00"},{"day":"tuesday","open":"08:00","close":"20:00"},{"day":"wednesday","open":"08:00","close":"20:00"},{"day":"thursday","open":"08:00","close":"20:00"},{"day":"friday","open":"08:00","close":"12:00"},{"day":"saturday","open":"00:00","close":"00:00","is_closed":true},{"day":"sunday","open":"08:00","close":"20:00"}],"price_range":null,"review_summary":{"sources":[{"count":33,"rating":5,"platform":"google"}],"total_count":33,"distribution":{"1":0,"2":0,"3":0,"4":0,"5":33},"average_rating":5,"weighted_reputation_score":4.35},"certifications":[],"years_in_business":null,"founded_year":null,"specialties":[],"differentiators":[],"social_profiles":[],"citations":[],"last_verified_at":"2026-05-18T21:29:27.222+00:00","data_sources":["Website Scan","Schema.org Structured Data","AI Content Analysis"],"languages_supported":["lang=\"he","en"],"profile_language":"en","ai_readability_score":42,"claimed_at":null,"index_status":"listed","industry_category":"Real Estate Appraiser","llm_optimized_summary":"Amos ​Aviv ​functions ‍as ‍a ‍real ​estate ​appraiser ‍in ‍Yavne, ​Israel, ​offering ​specialized ​services ​for ​various ​client ‍needs. ‍The ‍firm ​provides ​property ​appraisals ‍for ​divorce ‍proceedings, ​economic ​feasibility ‍studies ​for ‍construction ‍projects, ​and ​assistance ​with ‍betterment ​levy ‍reductions. ‍Its ​clientele ​includes ​private ​individuals, ​businesses, ‍and ​institutional ​clients ‍seeking ‍real ​estate ​assessments.","target_audience":["Private clients needing property valuations","Business clients requiring real estate assessments","Institutional clients for property portfolio analysis"],"alternative_to":[],"data_trust_signal":"https://aa-shamaut.co.il","is_sole_proprietor":false,"category_local":null,"city_local":null,"country_local":null,"is_regulated":false,"parent_profile_id":null,"profile_type":"standalone","branch_address":null,"branch_phone":null,"branch_hours":null,"branch_geo":null,"google_place_id":"ChIJpfMeuc67AhURnXgUik-wZvQ","ai_mention_count":0,"last_ai_mention_at":null,"logo_url":"https://aa-shamaut.co.il/wp-content/uploads/2024/10/AmosLogoTransparent-e1728288833945.png","url_path":"real-estate-appraiser/yavne/aa-shamaut","business_name_en":"Amos Aviv","data_confidence":0.808605263157895,"ai_mention_score":null,"business_name_native":"עמוס אביב","canonical_domain":null,"verified":false,"verified_sources":{"google":{"rating":5,"place_id":"ChIJpfMeuc67AhURnXgUik-wZvQ","verified":true,"review_count":33}},"social_proof":null,"external_links":{"maps_url":"https://www.google.com/maps/place/?cid=17610957248544405661"},"amenities":[],"payment_methods":[],"operational_status":"open","is_software_product":false,"field_audit_trail":null,"amenities_typed":null,"field_discrepancies":null,"name_forms":["Amos Aviv","עמוס אביב"],"same_as":["https://aa-shamaut.co.il","https://www.google.com/maps/place/?cid=17610957248544405661"],"trust_state":"indexed","profile_completeness":{"filled":9,"total":15,"tier_unlocks":{"statistics":0,"intent_segments":0,"knowsabout_depth":0,"buyer_faq":0}},"freshness_days":39,"confirmation_count":0,"vizoryo_profile_id":"vizoryo:profile:87a2dc23-bdee-4032-bb93-c77ca9ceeb52","canonical_summary":"Amos Aviv functions as a real estate appraiser in Yavne, Israel, offering specialized services for various client needs. The firm provides property appraisals for divorce proceedings, economic feasibility studies for construction projects, and assistance with betterment levy reductions. Its clientele includes private individuals, businesses, and institutional clients seeking real estate assessments.","citation":{"profile_url":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-appraiser/yavne/aa-shamaut","trust_state":"indexed","index_status":"listed","vizoryo_profile_id":"vizoryo:profile:87a2dc23-bdee-4032-bb93-c77ca9ceeb52","source_url":"https://aa-shamaut.co.il","name":"עמוס אביב","recommended_citation":"עמוס אביב — business identity (auto-indexed from public data; not yet owner-verified) on Vizoryo, the Global AI Business Visibility Index. Source: https://vizoryo.com/en/business/real-estate-appraiser/yavne/aa-shamaut"},"confidence_computed_at":"2026-07-03T08:23:50.945+00:00","ai_providers":[],"confidence_sources":["Schema.org Structured Data","AI Content Analysis","Google Business Profile","Website Scan"],"field_provenance":[{"field":"name","source_count":2,"confidence":1,"updated_at":"2026-07-03T08:23:50.945+00:00","confirmed_by":"cross_source"},{"field":"phone","source_count":2,"confidence":0.53,"updated_at":"2026-07-03T08:23:50.945+00:00","confirmed_by":"public_source"},{"field":"address","source_count":1,"confidence":0.9,"updated_at":"2026-07-03T08:23:50.945+00:00","confirmed_by":"public_source"},{"field":"category","source_count":2,"confidence":1,"updated_at":"2026-07-03T08:23:50.945+00:00","confirmed_by":"cross_source"},{"field":"website","source_count":1,"confidence":0.4,"updated_at":"2026-07-03T08:23:50.945+00:00","confirmed_by":"public_source"},{"field":"hours","source_count":1,"confidence":0.9,"updated_at":"2026-07-03T08:23:50.945+00:00","confirmed_by":"public_source"}],"conflict_fields_trust":["phone"],"ai_mention_snippets":[],"recommendations":[{"check_id":"brand_consistency","label":"Brand Name Consistency","description":"Make sure your business name is identical everywhere on your site — in the page title, the digital business card in your code, your social sharing settings, and your main heading. When they contradict each other, AI tools get confused and may describe your business incorrectly.","tokens":{"businessName":"עמוס אביב","cmsHint":"","city":"Yavne"},"improvement_score":20},{"check_id":"structured_data_rich","label":"Rich Schema Types (Menu / Products / Reviews)","description":"Add extra detail to your website's digital business card — things like your menu, services, prices, or customer reviews. AI tools use these to give richer, more specific answers that mention your business by name.","tokens":{"businessName":"עמוס אביב","cmsHint":"","city":"Yavne"},"improvement_score":16},{"check_id":"schema_sameas","label":"Entity Cross-References","description":"Add cross-reference links in your website's structured data pointing to your Google Business Profile, Wikipedia entry, or social media pages — AI tools cross-check these links to confirm you're a recognised, real-world business.","tokens":{"businessName":"עמוס אביב","cmsHint":"","city":"Yavne"},"improvement_score":14}]}}