{"profile":{"id":"51f24c97-ab9c-4da7-92ea-93175f5b4754","slug":"adiben-adv-holon-4471","business_name":"עדי בן הרוש עורכת דין - מקרקעין ומיסוי מקרקעין","website_url":"https://adiben-adv.co.il","industry":"Lawyer","city":"Holon","services":[{"category":"service","price_range":null,"service_area":null,"service_name":"Makarakein Legal Support","target_customer":"Individuals and entities involved in real estate transactions","factual_description":"Provides close, professional, and personal legal guidance across all real estate domains.","related_capabilities":[]},{"category":"service","price_range":null,"service_area":null,"service_name":"Real Estate Sales and Purchases","target_customer":"Buyers and sellers of residential and commercial real estate","factual_description":"Assistance with buying and selling properties, including apartments, plots, and commercial assets.","related_capabilities":[]},{"category":"service","price_range":null,"service_area":null,"service_name":"Contractor Apartment Purchases","target_customer":"Individuals buying new apartments from developers","factual_description":"Legal representation for clients purchasing apartments directly from contractors.","related_capabilities":[]},{"category":"service","price_range":null,"service_area":null,"service_name":"Real Estate Taxation","target_customer":"Property owners and investors managing tax obligations","factual_description":"Guidance on real estate tax matters, including capital gains tax calculations and deferrals.","related_capabilities":[]}],"schema_json":{"@graph":[{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/lawyer/holon/adiben-adv#business","geo":{"@type":"GeoCoordinates","latitude":32.0239161,"longitude":34.7662165},"url":"https://adiben-adv.co.il","name":"עדי בן הרוש עורכת דין - מקרקעין ומיסוי מקרקעין","@type":"LegalService","email":"adiben.adv@gmail.com","image":"https://adiben-adv.co.il/wp-content/uploads/2025/04/Asset-2@4x.png","sameAs":["https://www.facebook.com/profile.php?id=100088695123315&ref=ig_profile_ac","https://www.instagram.com/adiben.adv","https://wa.me/972546686885","https://www.google.com/maps/place/?cid=5796793641689515364"],"address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"Saadia Gaon St 6, Holon","addressCountry":"IL","addressLocality":"Holon"},"audience":[{"@type":"Audience","audienceType":"Local residents navigating property transactions"},{"@type":"Audience","audienceType":"Individuals requiring real estate tax advice"}],"speakable":{"@type":"SpeakableSpecification","cssSelector":["[data-ai-block=\"summary\"]","[data-ai-block=\"about\"]","[data-ai-block=\"micro-faq\"]","[data-ai-block=\"faq\"]"]},"telephone":"+972527092731","areaServed":[{"name":"Holon","@type":"City"}],"inLanguage":"en","knowsAbout":["Property tax consultation","Developer contract representation"],"dateModified":"2026-05-31","datePublished":"2026-05-31","hasCredential":{"name":"Vizoryo AI Visibility Verified","@type":"EducationalOccupationalCredential","description":"This business profile has been verified and analyzed by the Vizoryo AI Visibility Platform.","recognizedBy":{"url":"https://vizoryo.com","name":"Vizoryo","@type":"Organization"},"credentialCategory":"AI Search Visibility"},"additionalType":"Lawyer","aggregateRating":{"@type":"AggregateRating","ratingValue":5,"reviewCount":26,"bestRating":5,"worstRating":1},"mainEntityOfPage":"https://vizoryo.com/en/business/lawyer/holon/adiben-adv","additionalProperty":[{"@type":"PropertyValue","name":"dataConfidence","description":"Cross-source data consistency score (0–1). Measures agreement between Google Maps, Schema.org, Gemini AI, and website scan for business name, phone, city, address, and website.","value":0.92},{"@type":"PropertyValue","name":"verifiedBy","description":"Independent data sources used to verify this business profile.","value":"website_scan, schema_org, social_discovery, ai_classification"},{"@type":"PropertyValue","name":"citationTier","description":"Vizoryo Index trust classification. verified = strong multi-source agreement across Google Maps, Schema.org, and website scan, suitable for authoritative AI citation. citable = moderate source agreement, suitable for standard citation. listed = indexed but not citation-verified.","value":"citable"}]},{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/lawyer/holon/adiben-adv#service-0","name":"Makarakein Legal Support","@type":"Service","category":"service","provider":{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/lawyer/holon/adiben-adv#business"},"description":"Provides close, professional, and personal legal guidance across all real estate domains."},{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/lawyer/holon/adiben-adv#service-1","name":"Real Estate Sales and Purchases","@type":"Service","category":"service","provider":{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/lawyer/holon/adiben-adv#business"},"description":"Assistance with buying and selling properties, including apartments, plots, and commercial assets."},{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/lawyer/holon/adiben-adv#service-2","name":"Contractor Apartment Purchases","@type":"Service","category":"service","provider":{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/lawyer/holon/adiben-adv#business"},"description":"Legal representation for clients purchasing apartments directly from contractors."},{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/lawyer/holon/adiben-adv#service-3","name":"Real Estate Taxation","@type":"Service","category":"service","provider":{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/lawyer/holon/adiben-adv#business"},"description":"Guidance on real estate tax matters, including capital gains tax calculations and deferrals."},{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/lawyer/holon/adiben-adv#faq","name":"FAQ - עדי בן הרוש עורכת דין - מקרקעין ומיסוי מקרקעין","@type":"FAQPage","mainEntity":[{"name":"מה אפשר ללמוד מנסח טאבו וחשבון ארנונה?","@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":"מנסח הטאבו תוכלו ללמוד על מצב הזכויות של הדירה, מה גודלה ואלו הצמדות יש לה, כגון, חניה, מחסן, חצר, גג ועוד. בנוסף כדאי לבקש גם חשבון ארנונה, ע”מ ללמוד מה שטח הדירה ומה מחיר הארנונה שתצטרכו לשלם.","@type":"Answer"}},{"name":"מה תפקיד עו\"ד בעסקת מכר?","@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":"עו”ד הוא מי שמייצג ומלווה את מי מהצדיים בעסקה וזאת בכל הקשור לפן המשפטי של עסקאות מקרקעין. פן זה למעשה מגלם את שאלת החבות והזכות ואופן הביטויים בהסכם בין הצדדים. עו”ד מתחום המקרקעין מתמחה ומתמצא בנבכי הדינים הנוגעים לעסקה. תפקידו של עוה”ד כאשר הוא מייצג קונה, הוא לבחון בשלב ההתקשרות הראשונית את מצבו המשפטי של הנכס, את אופן הבעלות של המוכר עליו, לוודא כי המוכר שעומד מולו הוא אכן הבעלים של הנכס ושהנכס אינו משועבד / מעוקל / שקיימות עליו הערות אזהרה שונות, אשר עלולות למנוע או לסקל את העסקה, וכי לצד","@type":"Answer"}},{"name":"למה לקחת עו\"ד נפרד לכל צד ולא עו\"ד אחד שייצג את שני הצדדים?","@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":"עורך דין שמלווה הליך כזה צריך לדאוג לאינטרס של לקוחו, כך שהעסקה תתבצע על הצד הטוב ביותר בשבילו. אך ברגע שעו”ד מייצג את השני הצדדים, הדבר מתנגש והוא לא מסוגל לדאוג באופן מלא לשניהם יחד. בגלל החשיבות הרבה של עסקאות מקרקעין, וההשלכות המשמעותיות שלהן על כל צד, החוק הישראלי יצר מנגנונים שונים וסבוכים בדרך לביצועה. מטרתם של מנגנונים אלו היא להגן על זכויות הקניין של המעורבים בדבר, ליצור וודאות בשוק החשוב הזה, ולשמור על האדם הפרטי כך שלא ימצא את עצמו בסופו של התהליך חסר כל. המטרות הללו חשובות כמובן, אך","@type":"Answer"}},{"name":"למה חשוב לקחת עו\"ד שמתמחה במיסוי מקרקעין?","@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":"חשוב שתבחרו בעו”ד שמתמחה במיסוי מקרקעין, שכן עניין המיסוי הוא לב ליבה של העסקה עם משקל רב שהופכת אותה בעצם עוד בראשית הדרך לכדאית או לא. עו”ד שמתמחה במיסוי מקרקעין יידע למצות את הזכויות המגיעות לכם ע”פ חוק, כך שתשלמו כמה שפחות.","@type":"Answer"}},{"name":"מה זה פריסת מס שבח?","@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":"לא כולם יודעים ומכירים את המושג “פריסת מס שבח” ואולי תתפלאו לשמוע, אבל גם עו”ד רבים שמתעסקים במקרקעין, לא בקיאים ואף לא יודעים על הנכס העצום הזה שנקרא “פריסת מס שבח”. אז מה זה בעצם פריסת מס שבח? לא מדובר בפריסת מס השבח לתשלומים, אלא בפריסת השבח שנוצר באותה שנה אחת של המכירה במספר שנים, כך שבדרך זו תוכלו למזער ואף לאפס את המס בצורה משמעותית אם אתם עומדים בקריטריונים מסוימים כגון, הכנסות נמוכות, נקודות זיכוי רבות, גיל 60+ ועוד. משרדי עוסק בתחום זה ומבצעת בדיקת כדאיות ללא עלות וללא התחייבות.","@type":"Answer"}}]}],"@context":"https://schema.org"},"is_public":false,"is_active":true,"created_at":"2026-05-31T19:38:41.656515+00:00","updated_at":"2026-05-31T19:38:41.596+00:00","faq":[{"answer":"מנסח הטאבו תוכלו ללמוד על מצב הזכויות של הדירה, מה גודלה ואלו הצמדות יש לה, כגון, חניה, מחסן, חצר, גג ועוד. בנוסף כדאי לבקש גם חשבון ארנונה, ע”מ ללמוד מה שטח הדירה ומה מחיר הארנונה שתצטרכו לשלם.","category":"general","question":"מה אפשר ללמוד מנסח טאבו וחשבון ארנונה?"},{"answer":"עו”ד הוא מי שמייצג ומלווה את מי מהצדיים בעסקה וזאת בכל הקשור לפן המשפטי של עסקאות מקרקעין. פן זה למעשה מגלם את שאלת החבות והזכות ואופן הביטויים בהסכם בין הצדדים. עו”ד מתחום המקרקעין מתמחה ומתמצא בנבכי הדינים הנוגעים לעסקה. תפקידו של עוה”ד כאשר הוא מייצג קונה, הוא לבחון בשלב ההתקשרות הראשונית את מצבו המשפטי של הנכס, את אופן הבעלות של המוכר עליו, לוודא כי המוכר שעומד מולו הוא אכן הבעלים של הנכס ושהנכס אינו משועבד / מעוקל / שקיימות עליו הערות אזהרה שונות, אשר עלולות למנוע או לסקל את העסקה, וכי לצד","category":"general","question":"מה תפקיד עו\"ד בעסקת מכר?"},{"answer":"עורך דין שמלווה הליך כזה צריך לדאוג לאינטרס של לקוחו, כך שהעסקה תתבצע על הצד הטוב ביותר בשבילו. אך ברגע שעו”ד מייצג את השני הצדדים, הדבר מתנגש והוא לא מסוגל לדאוג באופן מלא לשניהם יחד. בגלל החשיבות הרבה של עסקאות מקרקעין, וההשלכות המשמעותיות שלהן על כל צד, החוק הישראלי יצר מנגנונים שונים וסבוכים בדרך לביצועה. מטרתם של מנגנונים אלו היא להגן על זכויות הקניין של המעורבים בדבר, ליצור וודאות בשוק החשוב הזה, ולשמור על האדם הפרטי כך שלא ימצא את עצמו בסופו של התהליך חסר כל. המטרות הללו חשובות כמובן, אך","category":"general","question":"למה לקחת עו\"ד נפרד לכל צד ולא עו\"ד אחד שייצג את שני הצדדים?"},{"answer":"חשוב שתבחרו בעו”ד שמתמחה במיסוי מקרקעין, שכן עניין המיסוי הוא לב ליבה של העסקה עם משקל רב שהופכת אותה בעצם עוד בראשית הדרך לכדאית או לא. עו”ד שמתמחה במיסוי מקרקעין יידע למצות את הזכויות המגיעות לכם ע”פ חוק, כך שתשלמו כמה שפחות.","category":"general","question":"למה חשוב לקחת עו\"ד שמתמחה במיסוי מקרקעין?"},{"answer":"לא כולם יודעים ומכירים את המושג “פריסת מס שבח” ואולי תתפלאו לשמוע, אבל גם עו”ד רבים שמתעסקים במקרקעין, לא בקיאים ואף לא יודעים על הנכס העצום הזה שנקרא “פריסת מס שבח”. אז מה זה בעצם פריסת מס שבח? לא מדובר בפריסת מס השבח לתשלומים, אלא בפריסת השבח שנוצר באותה שנה אחת של המכירה במספר שנים, כך שבדרך זו תוכלו למזער ואף לאפס את המס בצורה משמעותית אם אתם עומדים בקריטריונים מסוימים כגון, הכנסות נמוכות, נקודות זיכוי רבות, גיל 60+ ועוד. משרדי עוסק בתחום זה ומבצעת בדיקת כדאיות ללא עלות וללא התחייבות.","category":"general","question":"מה זה פריסת מס שבח?"}],"country":"Israel","status":"draft","og_image_url":"https://adiben-adv.co.il/wp-content/uploads/2025/04/Asset-2@4x.png","industry_subtype":null,"profile_tier":"free","short_tagline":"Lawyer in Holon — Property tax consultation","primary_category":"Lawyer","schema_type":"LocalBusiness","primary_address":{"city":"Holon","region":null,"street":"Saadia Gaon St 6, Holon","country":"IL","postal_code":null},"geo_coordinates":{"lat":32.0239161,"lng":34.7662165},"service_areas":["Holon"],"phone":"+972527092731","hours_by_day":null,"price_range":null,"review_summary":{"sources":[{"count":26,"rating":5,"platform":"google"}],"total_count":26,"average_rating":5,"weighted_reputation_score":4.26},"certifications":[],"years_in_business":null,"founded_year":null,"specialties":["Property tax consultation","Developer contract representation"],"differentiators":[],"social_profiles":[{"url":"https://www.facebook.com/profile.php?id=100088695123315&ref=ig_profile_ac","platform":"facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/adiben.adv","platform":"instagram"},{"url":"https://wa.me/972546686885","platform":"whatsapp"}],"citations":[],"verification_status":"unclaimed","last_verified_at":"2026-05-31T19:38:41.596+00:00","data_sources":["website_scan","schema_org","social_discovery","ai_classification"],"languages_supported":["lang=\"he","en"],"profile_language":"en","description_short":"Navigate property transactions with expert guidance for real estate sales, purchases, and contractor agreements. Receive specialized advice on property tax consultation and developer contract representation.","ai_summary_short":null,"ai_readability_score":44,"discovery_source":"manual","crawl_depth":"full","last_discovery_refresh":null,"claimed_at":null,"index_status":"listed","industry_category":"Lawyer","llm_optimized_summary":"adiben adv is a law firm in Holon, Israel, specializing in real estate transactions and property tax consultation. Operating since an unspecified date, the firm holds a 5.0-star rating from 26 customer reviews.","target_audience":["Local residents navigating property transactions","Individuals requiring real estate tax advice"],"alternative_to":[],"data_trust_signal":"https://adiben-adv.co.il","content_extraction_method":"llm_opener_v2","content_extracted_at":"2026-05-31T19:38:41.596+00:00","is_sole_proprietor":false,"domain_verified":false,"domain_verified_at":null,"contact_email":"adiben.adv@gmail.com","category_local":null,"city_local":null,"country_local":null,"is_regulated":false,"audit_score":71,"parent_profile_id":null,"profile_type":"standalone","branch_address":null,"branch_phone":null,"branch_hours":null,"branch_geo":null,"google_place_id":null,"branch_source":null,"needs_description_regen":false,"ai_mention_count":0,"last_ai_mention_at":null,"branch_dfs_data":null,"logo_url":"https://adiben-adv.co.il/wp-content/uploads/2025/04/Asset-2@4x.png","branches_extracted_at":null,"discovery_entity_id":"1e8a2c89-1375-422a-9d0e-7a345a9f2354","dfs_contact_called":false,"url_path":"lawyer/holon/adiben-adv","business_name_en":"adiben adv","data_confidence":0.9172,"ai_mention_score":null,"citation_tier":"citable","business_name_native":"עדי בן הרוש עורכת דין","fts":"'26':76 '5.0':72 'adiben':45 'adv':46 'advic':36C 'agreement':33C 'consult':19B,40C,62 'contract':43C 'contractor':32C 'custom':77 'date':67 'develop':42C 'estat':28C,57 'expert':24C 'firm':50,69 'guidanc':25C 'hold':70 'holon':16B,52 'israel':53 'law':49 'lawyer':14B 'navig':20C 'oper':63 'properti':17B,21C,38C,60 'purchas':30C 'rate':74 'real':27C,56 'receiv':34C 'represent':44C 'review':78 'sale':29C 'sinc':64 'special':35C,54 'star':73 'tax':18B,39C,61 'transact':22C,58 'unspecifi':66 'בן':2A,10A 'דין':5A,13A 'הרוש':3A,11A 'ומיסוי':7A 'מקרקעין':6A,8A 'עדי':1A,9A 'עורכת':4A,12A","last_edited_by_user":{},"processing_version":14,"trust_layer_version":null,"url_path_version":null,"canonical_domain":null,"partner_id":null,"partner_metadata":{},"yelp_match_id":null,"bright_data_snapshot_id":null,"bright_data_snapshot_polled_at":null,"social_post_snapshot":null,"embed_opt_out":false,"verified":false,"verified_sources":null,"social_proof":null,"dfs_subtypes":[],"external_links":null,"amenities":[],"payment_methods":[],"operational_status":"open","bd_enriched_at":null,"yelp_details_at":null,"all_emails":[],"quality_rank":0.6908,"email_mx_status":null,"email_mx_checked_at":null,"confidence_computed_at":"2026-05-31T19:38:50.666+00:00","ai_providers":[],"confidence_sources":["schema_org","gemini_classification","dfs","website_scrape"],"field_sources":{"city":["Google Maps (DataForSEO)","Gemini AI Classification"],"name":["Schema.org Structured Data","Gemini AI Classification"],"phone":["Google Maps (DataForSEO)","Gemini AI Classification","Website Scan"],"address":["Google Maps (DataForSEO)"],"website":["Website Scan"],"category":["Google Maps (DataForSEO)"]},"conflict_fields_trust":["category"],"ai_mention_snippets":[],"recommendations":[{"check_id":"google_business_profile","label":"Google Business Profile","description":"Set up your free Google Business Profile (the listing that shows on Google Maps) — this is the gateway signal that determines whether AI even considers you for \"best X near me\" queries. Without one, you are almost always excluded from the candidate set.","tokens":{"businessName":"עדי בן הרוש עורכת דין - מקרקעין ומיסוי מקרקעין","cmsHint":"","city":""},"improvement_score":24},{"check_id":"business_description","label":"Business Description","description":"Write a clear, specific description of what your business does and who it's for (at least 80 characters) — AI tools need a description to understand what you offer and match you to the right customer searches. Generic \"welcome\" text doesn't count.","tokens":{"businessName":"עדי בן הרוש עורכת דין - מקרקעין ומיסוי מקרקעין","cmsHint":"","city":""},"improvement_score":16},{"check_id":"structured_data_rich","label":"Rich Schema Types (Menu / Products / Reviews)","description":"Add extra detail to your website's digital business card — things like your menu, services, prices, or customer reviews. AI tools use these to give richer, more specific answers that mention your business by name.","tokens":{"businessName":"עדי בן הרוש עורכת דין - מקרקעין ומיסוי מקרקעין","cmsHint":"","city":""},"improvement_score":16}]}}