אם זו דירתך היחידה סביר להניח שאתה זכאי לפטור ממס שבח. יחד עם זאת, קיימים תנאים וסייגים רבים למימוש הפטור. כך למשל, יש לבדוק האם הדירה אכן עונה להגדרת "דירת מגורים" בחוק מיסוי מקרקעין, מתי היא נרכשה והאם קיימות זכויות בניה נוספות שטרם מומשו?
מעבר לפטור לדירה יחידה, קיים גם פטור מיוחד לדירה שהתקבלה בירושה מבן משפחה בדרגה ראשונה (אב ואם, לדוגמה). גם כאן, הוראות החוק מורכבות ויש לשים לב לכל הפרטים והתנאים.
אשמח להיפגש אתכם, ללא התחייבות מצדכם!
","@language":"he"},"@type":"Answer"}},{"name":{"@value":"איך אדע האם אני זכאי לפטור או הקלה ממס רכישה בעסקה של רכישת דירה?","@language":"he"},"@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":{"@value":"אם זוהי דירתך הראשונה, תוכל להנות ממדרגות מס מיטיבות הכוללות פטור ממס עד לסכום של כ- 1.9 מיליון ש"ח (נכון לשנת 2023), ולאחר מכן מדרגות מס של 3.5%, 5% וכן הלאה.
לעומת זאת, אם הדירה שאתה רוכש איננה דירה יחידה, שיעור מס הרכישה הינו 8% מסכום הרכישה. חשוב לדעת – קיימת אפשרות לרכוש דירה בטרם מכירת הדירה הנוכחית ולהנות בכל זאת משיעורי המס הנמוכים בעת רכישת הדירה החדשה (החלופית).
פרט לכך, קיימות גם הקלות בחיוב מס רכישה לעולים חדשים, לנכים וכן להעברות ללא תמורה (מתנה) בתוך המשפחה.","@language":"he"},"@type":"Answer"}},{"name":{"@value":"יש לי בן דוד שהוא עורך דין המתמחה בדיני משפחה. אני בטוח שהוא ישמח לסייע לי עם החוזה וגם יחסוך לי הרבה כסף על הדרך. אני מפספס משהו?","@language":"he"},"@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":{"@value":"
עורך דין במשפחה זה דבר טוב :-) יחד עם זאת, כשם שלא היית הולך לאורטופד לבדיקת אף אוזן גרון, כך כדאי שתקבל את שירותיו של עורך דין מקצוען ומנוסה בתחום הנדל"ן, המכיר את התחום על בוריו. הדברים חשובים ביותר לאור היקפה הכספי של העסקה כמו גם סוגיות נלוות שיש לתת עליהן את הדעת (מיסוי לדוגמה) כבר בשלבים הראשונים של בחינת העסקה.
","@language":"he"},"@type":"Answer"}}]}],"@context":"https://schema.org"},"is_public":false,"is_active":true,"created_at":"2026-05-17T03:47:07.461549+00:00","updated_at":"2026-05-18T17:06:49.35+00:00","faq":[{"answer":"אם זו דירתך היחידה סביר להניח שאתה זכאי לפטור ממס שבח. יחד עם זאת, קיימים תנאים וסייגים רבים למימוש הפטור. כך למשל, יש לבדוק האם הדירה אכן עונה להגדרת "דירת מגורים" בחוק מיסוי מקרקעין, מתי היא נרכשה והאם קיימות זכויות בניה נוספות שטרם מומשו?
מעבר לפטור לדירה יחידה, קיים גם פטור מיוחד לדירה שהתקבלה בירושה מבן משפחה בדרגה ראשונה (אב ואם, לדוגמה). גם כאן, הוראות החוק מורכבות ויש לשים לב לכל הפרטים והתנאים.
אשמח להיפגש אתכם, ללא התחייבות מצדכם!
","category":"general","question":"איך אדע האם אני זכאי לפטור או הקלה ממס שבח בעסקה של מכירת דירה?"},{"answer":"אם זוהי דירתך הראשונה, תוכל להנות ממדרגות מס מיטיבות הכוללות פטור ממס עד לסכום של כ- 1.9 מיליון ש"ח (נכון לשנת 2023), ולאחר מכן מדרגות מס של 3.5%, 5% וכן הלאה.
לעומת זאת, אם הדירה שאתה רוכש איננה דירה יחידה, שיעור מס הרכישה הינו 8% מסכום הרכישה. חשוב לדעת – קיימת אפשרות לרכוש דירה בטרם מכירת הדירה הנוכחית ולהנות בכל זאת משיעורי המס הנמוכים בעת רכישת הדירה החדשה (החלופית).
פרט לכך, קיימות גם הקלות בחיוב מס רכישה לעולים חדשים, לנכים וכן להעברות ללא תמורה (מתנה) בתוך המשפחה.","category":"general","question":"איך אדע האם אני זכאי לפטור או הקלה ממס רכישה בעסקה של רכישת דירה?"},{"answer":"
עורך דין במשפחה זה דבר טוב :-) יחד עם זאת, כשם שלא היית הולך לאורטופד לבדיקת אף אוזן גרון, כך כדאי שתקבל את שירותיו של עורך דין מקצוען ומנוסה בתחום הנדל"ן, המכיר את התחום על בוריו. הדברים חשובים ביותר לאור היקפה הכספי של העסקה כמו גם סוגיות נלוות שיש לתת עליהן את הדעת (מיסוי לדוגמה) כבר בשלבים הראשונים של בחינת העסקה.
","category":"general","question":"יש לי בן דוד שהוא עורך דין המתמחה בדיני משפחה. אני בטוח שהוא ישמח לסייע לי עם החוזה וגם יחסוך לי הרבה כסף על הדרך. אני מפספס משהו?"}],"country":"Israel","status":"draft","og_image_url":"https://www.lipskierlaw.com/wp-content/uploads/2023/03/4-1.webp","industry_subtype":null,"profile_tier":"free","short_tagline":"Law Firm in Modi'in-Maccabim-Re'ut — Notary services in English and French","primary_category":"Law Firm","schema_type":"LocalBusiness","primary_address":{"city":"Modi'in-Maccabim-Re'ut","region":null,"street":null,"country":"IL","postal_code":null},"geo_coordinates":{"lat":31.9038597,"lng":35.0066062},"service_areas":["Modi'in-Maccabim-Re'ut"],"phone":"+972526661593","hours_by_day":null,"price_range":null,"review_summary":{"sources":[{"count":46,"rating":5,"platform":"google"}],"total_count":46,"average_rating":5,"weighted_reputation_score":4.47},"certifications":[],"years_in_business":null,"founded_year":null,"specialties":["Notary services in English and French"],"differentiators":[],"social_profiles":[],"citations":[],"verification_status":"unclaimed","last_verified_at":"2026-05-17T03:47:07.447+00:00","data_sources":["website_scan","schema_org","social_discovery","ai_classification"],"languages_supported":["lang=\"he","en"],"profile_language":"he","description_short":"Navigating real estate deals or planning your estate? This Modiin-Maccabim-Reut law firm provides expert legal counsel for property transactions and essential documents like wills and enduring powers of attorney. They also offer notary services in English and French.","ai_summary_short":null,"ai_readability_score":35,"discovery_source":"manual","crawl_depth":"full","last_discovery_refresh":null,"claimed_at":null,"index_status":"listed","industry_category":"Law Firm","llm_optimized_summary":"רפאל ליפסקר is a law firm in Modiin-Maccabim-Reut specializing in Real Estate Legal Counsel and estate planning, including Wills and Enduring Power of Attorney. The firm offers notary services in English and French, holding a 5.0-star rating from 46 reviews. They support clients navigating property transactions and securing their estates.","target_audience":["Clients needing real estate transaction support","Individuals requiring estate planning documents"],"alternative_to":[],"data_trust_signal":"https://www.lipskierlaw.com","content_extraction_method":"llm_opener_v2","content_extracted_at":"2026-05-17T03:47:07.447+00:00","is_sole_proprietor":false,"domain_verified":false,"domain_verified_at":null,"contact_email":null,"category_local":null,"city_local":null,"country_local":null,"is_regulated":false,"audit_score":77,"parent_profile_id":null,"profile_type":"standalone","branch_address":null,"branch_phone":null,"branch_hours":null,"branch_geo":null,"google_place_id":null,"branch_source":null,"needs_description_regen":false,"ai_mention_count":0,"last_ai_mention_at":null,"branch_dfs_data":null,"logo_url":"https://www.lipskierlaw.com/wp-content/uploads/2021/03/logo-white.png","branches_extracted_at":null,"discovery_entity_id":"fbcc45c6-6996-49ad-9899-8d2eb510241f","dfs_contact_called":false,"url_path":"law-firm/modi-in-maccabim-re-ut/rpal-lypskr-mshrd-avrky-dyn-vnvtryvn","business_name_en":null,"data_confidence":0.858057142857143,"ai_mention_score":null,"quality_rank":0.694125714285714,"citation_tier":"citable","business_name_native":"רפאל ליפסקר","fts":"'46':107 '5.0':103 'also':57C 'attorney':55C,91 'client':111 'counsel':42C,81 'deal':27C 'document':48C 'endur':52C,88 'english':21B,62C,98 'essenti':47C 'estat':26C,31C,79,83,118 'expert':40C 'firm':10B,38C,70,93 'french':23B,64C,100 'hold':101 'in-maccabim-r':13B 'includ':85 'law':9B,37C,69 'legal':41C,80 'like':49C 'maccabim':15B,35C,74 'modi':12B 'modiin':34C,73 'modiin-maccabim-reut':33C,72 'navig':24C,112 'notari':18B,59C,95 'offer':58C,94 'plan':29C,84 'power':53C,89 'properti':44C,113 'provid':39C 'rate':105 're':16B 'real':25C,78 'reut':36C,75 'review':108 'secur':116 'servic':19B,60C,96 'special':76 'star':104 'support':110 'transact':45C,114 'ut':17B 'will':50C,86 'דין':5A 'ונוטריון':6A 'ליפסקר':2A,8A,66 'משרד':3A 'עורכי':4A 'רפאל':1A,7A,65","last_edited_by_user":{},"processing_version":3,"trust_layer_version":1,"url_path_version":1,"canonical_domain":null,"partner_id":null,"partner_metadata":{},"confidence_computed_at":"2026-05-17T14:21:10.4+00:00","ai_providers":[],"confidence_sources":["schema_org","gemini_classification","dfs","website_scrape"],"field_sources":{"city":["Google Maps (DataForSEO)","Gemini AI Classification"],"name":["Schema.org Structured Data"],"phone":["Google Maps (DataForSEO)","Gemini AI Classification","Website Scan"],"address":["Google Maps (DataForSEO)"],"website":["Website Scan"],"category":["Google Maps (DataForSEO)"]},"conflict_fields_trust":["name","category"],"ai_mention_snippets":[],"recommendations":[{"check_id":"google_business_profile","label":"Google Business Profile","description":"Set up your free Google Business Profile (the listing that shows on Google Maps) — this is the gateway signal that determines whether AI even considers you for \"best X near me\" queries. Without one, you are almost always excluded from the candidate set.","tokens":{"businessName":"רפאל ליפסקר - משרד עורכי דין ונוטריון","cmsHint":"","city":""},"improvement_score":24},{"check_id":"faq_presence","label":"Conversational FAQ (Q&A)","description":"Add a Frequently Asked Questions section to your site — AI assistants like Perplexity and ChatGPT actively look for question-and-answer content to quote directly in their responses.","tokens":{"businessName":"רפאל ליפסקר - משרד עורכי דין ונוטריון","cmsHint":"","city":""},"improvement_score":18},{"check_id":"structured_data_rich","label":"Rich Schema Types (Menu / Products / Reviews)","description":"Add extra detail to your website's digital business card — things like your menu, services, prices, or customer reviews. AI tools use these to give richer, more specific answers that mention your business by name.","tokens":{"businessName":"רפאל ליפסקר - משרד עורכי דין ונוטריון","cmsHint":"","city":""},"improvement_score":16}]}}