{"profile":{"id":"9e2ab709-0e27-45f4-9518-c677844510a7","slug":"lotusnadlan-herzliya-d7c6","business_name":"אבי דלח תיווך נדלן בהרצליה לוטוס נדלן הרצליה","website_url":"https://www.lotus-nadlan.co.il","industry":"Real estate agency","city":"Herzliya","services":[{"category":"service","price_range":null,"service_area":null,"service_name":"Residential Property Sales","target_customer":"Homeowners in Herzliya","factual_description":"Representation for selling second-hand residential properties in Herzliya.","related_capabilities":[]},{"category":"service","price_range":null,"service_area":null,"service_name":"Commercial Property Sales","target_customer":"Commercial property owners","factual_description":"Marketing and sale of commercial properties in the Herzliya area.","related_capabilities":[]}],"schema_json":{"@graph":[{"@id":"https://vizoryo.com/he/business/real-estate-agency/herzliya/aby-dlch-tyvvk-ndln-bhrtslyh-lvtvs-ndln-hrtslyh#business","url":"https://www.lotus-nadlan.co.il","name":"אבי דלח תיווך נדלן בהרצליה לוטוס נדלן הרצליה","@type":"RealEstateAgent","image":"https://www.lotus-nadlan.co.il/wp-content/uploads/2021/05/cropped-Lotus_Logo_Fin.d110a0.webp","sameAs":["https://www.google.com/maps/place/?cid=13650882329069442815"],"audience":[{"@type":"Audience","audienceType":"Developers marketing new projects"}],"speakable":{"@type":"SpeakableSpecification","cssSelector":["[data-ai-block=\"summary\"]","[data-ai-block=\"about\"]","[data-ai-block=\"micro-faq\"]","[data-ai-block=\"faq\"]"]},"areaServed":[{"name":"Herzliya","@type":"City"}],"knowsAbout":[{"@value":"Herzliya real estate market","@language":"he"}],"dateModified":"2026-05-17","datePublished":"2026-05-17","hasCredential":{"name":"Vizoryo AI Visibility Verified","@type":"EducationalOccupationalCredential","description":"This business profile has been verified and analyzed by the Vizoryo AI Visibility Platform.","recognizedBy":{"url":"https://vizoryo.com","name":"Vizoryo","@type":"Organization"},"credentialCategory":"AI Search Visibility"},"additionalType":"Real Estate Agency","aggregateRating":{"@type":"AggregateRating","ratingValue":4.8,"reviewCount":46,"bestRating":5,"worstRating":1},"mainEntityOfPage":"https://vizoryo.com/he/business/real-estate-agency/herzliya/aby-dlch-tyvvk-ndln-bhrtslyh-lvtvs-ndln-hrtslyh","additionalProperty":[{"@type":"PropertyValue","name":"dataConfidence","description":"Cross-source data consistency score (0–1). Measures agreement between Google Maps, Schema.org, Gemini AI, and website scan for business name, phone, city, address, and website.","value":0.86},{"@type":"PropertyValue","name":"verifiedBy","description":"Independent data sources used to verify this business profile.","value":"website_scan, schema_org, social_discovery, ai_classification"},{"@type":"PropertyValue","name":"citationTier","description":"Vizoryo Index trust classification. verified = strong multi-source agreement across Google Maps, Schema.org, and website scan, suitable for authoritative AI citation. citable = moderate source agreement, suitable for standard citation. listed = indexed but not citation-verified.","value":"verified"}]},{"@id":"https://vizoryo.com/he/business/real-estate-agency/herzliya/aby-dlch-tyvvk-ndln-bhrtslyh-lvtvs-ndln-hrtslyh#service-0","name":{"@value":"Residential Property Sales","@language":"he"},"@type":"Service","category":"service","provider":{"@id":"https://vizoryo.com/he/business/real-estate-agency/herzliya/aby-dlch-tyvvk-ndln-bhrtslyh-lvtvs-ndln-hrtslyh#business"},"description":{"@value":"Representation for selling second-hand residential properties in Herzliya.","@language":"he"}},{"@id":"https://vizoryo.com/he/business/real-estate-agency/herzliya/aby-dlch-tyvvk-ndln-bhrtslyh-lvtvs-ndln-hrtslyh#service-1","name":{"@value":"Commercial Property Sales","@language":"he"},"@type":"Service","category":"service","provider":{"@id":"https://vizoryo.com/he/business/real-estate-agency/herzliya/aby-dlch-tyvvk-ndln-bhrtslyh-lvtvs-ndln-hrtslyh#business"},"description":{"@value":"Marketing and sale of commercial properties in the Herzliya area.","@language":"he"}},{"@id":"https://vizoryo.com/he/business/real-estate-agency/herzliya/aby-dlch-tyvvk-ndln-bhrtslyh-lvtvs-ndln-hrtslyh#faq","name":"FAQ - אבי דלח תיווך נדלן בהרצליה לוטוס נדלן הרצליה","@type":"FAQPage","mainEntity":[{"name":{"@value":"למה בכלל לפנות למתווך לפני פרסום ביתנו למכירה ?","@language":"he"},"@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":{"@value":"יש הרבה סיבות למה חשוב לפנות למתווך מקצועי לפני פרסום הנכס שלכם.* הבנת מצב שוק הנדל״ן, הכרת המתחרים עם מאפיינים דומים ועסקאות אחרונות הדומות לביתכם. על הבסיס נתונים אלו, בניית מחיר השיווק הנכון למקסום התוצאה של מכירת ביתכם. * מידע חשוב בנוגע להכנת הבית למכירה כגון עבודות קוסמטיות נכונות ומדוייקות אשר יעזרו לקונים הפוטנציאלים להתחבר לבית ויקלו על תהליך מיקסום הצעותיהם. * בדיקה משפטית. לדוגמא, מצב רישום הבית, האם ישנם חריגות כלשהם, טעות סופר וכדומה.* סימולציה בנוגע למיסוי מקרקעין וכל ההוצאות הנלוו","@language":"he"},"@type":"Answer"}},{"name":{"@value":"למה בלעדיות ?","@language":"he"},"@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":{"@value":"ראשית, חשוב להבין מה זה בלעדיות. בלעדיות נמצאת בכל עולם העסקים. דוגמא שכיחה, יבואן המייבא מותג לארץ מסויימת שווה לו להשקיע הרבה מאד כסף במודעות המותג אך ורק אם הוא היבואן הבלעדי ! אין טעם להשקיע כספים בפרסום,יחצנות, פרסומות ולהפוך את המותג ליוקרתי כאשר ישנם עוד יבואנים מקבילים לאותה ארץ שאינם משקיעים את הכספים האלה. כלומר, יבואנים מקבילים יקטפו את הפירות שאותו יבואן השקיע ולכן עסקה זו אינה משתלמת עבורו. אותו הדבר כאשר מדובר על מתווך מקצועי העובד בבלעדיות עבור מכירת ביתכם. מניסיוני אני יודע בכדי","@language":"he"},"@type":"Answer"}},{"name":{"@value":"למה ללכת עם מתווך לנכסים מפרטי ?","@language":"he"},"@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":{"@value":"כאתם מייצגים את עצמכם מול מוכר פרטי ברור שההצעה שתתנו למוכר היא הרבה פחות מתחת מהמחיר שהוא מבקש. לדוגמא, מוכר שחושב שהדירה שלו שווה 2‪.‬5 מיליון יבקש עבורה 2‪.‬7 מיליון, אם הדירה מתאימה לכם ואתם מאד אוהבים אותה אתם בטוח תציעו לו 2‪.‬5 מיליון כי אתם גם תשמרו לעצמכם כמה קלפים למשא ומתן. כשהמוכר לא מוכן לקבל את ההצעה וחושב שמגיע לו יותר ומסרב לה, אם אתם באמת אוהבים את הדירה אתם תשפרו את ההצעה ל2‪.‬55 מיליון. מה המוכר למד מהתהליך הזה ? כשהוא כל פעם מסרב להצעה שלכם אתם חוזרים עם עוד כסף. כשאתם עובדים","@language":"he"},"@type":"Answer"}}]}],"@context":"https://schema.org"},"is_public":false,"is_active":true,"created_at":"2026-05-17T13:02:35.853548+00:00","updated_at":"2026-05-17T13:02:35.835+00:00","faq":[{"answer":"יש הרבה סיבות למה חשוב לפנות למתווך מקצועי לפני פרסום הנכס שלכם.* הבנת מצב שוק הנדל״ן, הכרת המתחרים עם מאפיינים דומים ועסקאות אחרונות הדומות לביתכם. על הבסיס נתונים אלו, בניית מחיר השיווק הנכון למקסום התוצאה של מכירת ביתכם. * מידע חשוב בנוגע להכנת הבית למכירה כגון עבודות קוסמטיות נכונות ומדוייקות אשר יעזרו לקונים הפוטנציאלים להתחבר לבית ויקלו על תהליך מיקסום הצעותיהם. * בדיקה משפטית. לדוגמא, מצב רישום הבית, האם ישנם חריגות כלשהם, טעות סופר וכדומה.* סימולציה בנוגע למיסוי מקרקעין וכל ההוצאות הנלוו","category":"general","question":"למה בכלל לפנות למתווך לפני פרסום ביתנו למכירה ?"},{"answer":"ראשית, חשוב להבין מה זה בלעדיות. בלעדיות נמצאת בכל עולם העסקים. דוגמא שכיחה, יבואן המייבא מותג לארץ מסויימת שווה לו להשקיע הרבה מאד כסף במודעות המותג אך ורק אם הוא היבואן הבלעדי ! אין טעם להשקיע כספים בפרסום,יחצנות, פרסומות ולהפוך את המותג ליוקרתי כאשר ישנם עוד יבואנים מקבילים לאותה ארץ שאינם משקיעים את הכספים האלה. כלומר, יבואנים מקבילים יקטפו את הפירות שאותו יבואן השקיע ולכן עסקה זו אינה משתלמת עבורו. אותו הדבר כאשר מדובר על מתווך מקצועי העובד בבלעדיות עבור מכירת ביתכם. מניסיוני אני יודע בכדי","category":"general","question":"למה בלעדיות ?"},{"answer":"כאתם מייצגים את עצמכם מול מוכר פרטי ברור שההצעה שתתנו למוכר היא הרבה פחות מתחת מהמחיר שהוא מבקש. לדוגמא, מוכר שחושב שהדירה שלו שווה 2‪.‬5 מיליון יבקש עבורה 2‪.‬7 מיליון, אם הדירה מתאימה לכם ואתם מאד אוהבים אותה אתם בטוח תציעו לו 2‪.‬5 מיליון כי אתם גם תשמרו לעצמכם כמה קלפים למשא ומתן. כשהמוכר לא מוכן לקבל את ההצעה וחושב שמגיע לו יותר ומסרב לה, אם אתם באמת אוהבים את הדירה אתם תשפרו את ההצעה ל2‪.‬55 מיליון. מה המוכר למד מהתהליך הזה ? כשהוא כל פעם מסרב להצעה שלכם אתם חוזרים עם עוד כסף. כשאתם עובדים","category":"general","question":"למה ללכת עם מתווך לנכסים מפרטי ?"}],"country":"IL","status":"draft","og_image_url":"https://www.lotus-nadlan.co.il/wp-content/uploads/2022/03/%D7%9C%D7%95%D7%92%D7%95-11.png","industry_subtype":null,"profile_tier":"free","short_tagline":"Real Estate Agency in Herzliya — Herzliya real estate market","primary_category":"Real Estate Agency","schema_type":"LocalBusiness","service_areas":["Herzliya"],"review_summary":{"sources":[{"count":46,"rating":4.8,"platform":"google"}],"total_count":46,"average_rating":4.8,"weighted_reputation_score":4.34},"certifications":[],"years_in_business":null,"founded_year":null,"specialties":["Herzliya real estate market"],"differentiators":[],"citations":[],"verification_status":"unclaimed","last_verified_at":"2026-05-17T13:02:35.835+00:00","data_sources":["website_scan","schema_org","social_discovery","ai_classification"],"languages_supported":["lang=\"he","en"],"profile_language":"he","description_short":"Navigating Herzliya's property market is simplified with expert guidance for developers and individuals. Specializing in new project marketing, this agency connects buyers and sellers across residential and commercial sectors, backed by a 4.8-star rating from 46 reviews.","ai_summary_short":null,"ai_readability_score":32,"discovery_source":"manual","crawl_depth":"full","last_discovery_refresh":null,"claimed_at":null,"index_status":"listed","industry_category":"Real Estate Agency","llm_optimized_summary":"A real estate agency specializing in the Herzliya market, אבי דלח תיווך נדלן בהרצליה לוטוס נדלן הרצליה facilitates both residential and commercial property sales. The agency is particularly noted for its work with developers marketing new projects. It holds a customer rating of 4.8 stars based on 46 reviews.","target_audience":["Developers marketing new projects"],"alternative_to":[],"data_trust_signal":"https://www.lotus-nadlan.co.il","content_extraction_method":"llm_opener_v2","content_extracted_at":"2026-05-17T13:02:35.835+00:00","is_sole_proprietor":false,"domain_verified":false,"domain_verified_at":null,"contact_email":null,"category_local":null,"city_local":null,"country_local":null,"is_regulated":false,"audit_score":86,"parent_profile_id":null,"profile_type":"standalone","branch_address":null,"branch_phone":null,"branch_hours":null,"branch_geo":null,"google_place_id":null,"branch_source":null,"needs_description_regen":false,"ai_mention_count":0,"last_ai_mention_at":null,"branch_dfs_data":null,"logo_url":"https://www.lotus-nadlan.co.il/wp-content/uploads/2021/05/cropped-Lotus_Logo_Fin.d110a0.webp","branches_extracted_at":null,"discovery_entity_id":"46cb6b1f-89a3-42a2-9800-648c48d7fd36","dfs_contact_called":false,"url_path":"real-estate-agency/herzliya/aby-dlch-tyvvk-ndln-bhrtslyh-lvtvs-ndln-hrtslyh","business_name_en":null,"data_confidence":0.858057142857143,"ai_mention_score":null,"quality_rank":0.730125714285714,"citation_tier":"verified","business_name_native":"אבי דלח תיווך נדלן בהרצליה לוטוס נדלן הרצליה","fts":"'4.8':59C,108 '46':63C,112 'across':51C 'agenc':19B,46C,68,90 'back':56C 'base':110 'buyer':48C 'commerci':54C,86 'connect':47C 'custom':105 'develop':37C,98 'estat':18B,24B,67 'expert':34C 'facilit':82 'guidanc':35C 'herzliya':21B,22B,27C,72 'hold':103 'individu':39C 'market':25B,30C,44C,73,99 'navig':26C 'new':42C,100 'note':93 'particular':92 'project':43C,101 'properti':29C,87 'rate':61C,106 'real':17B,23B,66 'residenti':52C,84 'review':64C,113 'sale':88 'sector':55C 'seller':50C 'simplifi':32C 'special':40C,69 'star':60C,109 'work':96 'אבי':1A,9A,74 'בהרצליה':5A,13A,78 'דלח':2A,10A,75 'הרצליה':8A,16A,81 'לוטוס':6A,14A,79 'נדלן':4A,7A,12A,15A,77,80 'תיווך':3A,11A,76","last_edited_by_user":{},"processing_version":3,"trust_layer_version":1,"url_path_version":null,"canonical_domain":null,"confidence_computed_at":"2026-05-17T14:21:46.737+00:00","ai_providers":[],"confidence_sources":["schema_org","gemini_classification","dfs","website_scrape"],"field_sources":{"city":["Google Maps (DataForSEO)","Gemini AI Classification"],"name":["Schema.org Structured Data"],"phone":["Google Maps (DataForSEO)","Gemini AI Classification"],"address":["Google Maps (DataForSEO)"],"website":["Website Scan"],"category":["Google Maps (DataForSEO)"]},"conflict_fields_trust":["name","category"],"ai_mention_snippets":[]}}