{"profile":{"id":"46918403-4944-4fa7-a032-1c1ea1230083","slug":"nadlanistogo-bnei-brak-4f14","business_name":"חברת השקעות נדל\"ן בחו\"ל עם תשואה של 6%-10%","website_url":"https://nadlanistogo.co.il","industry":"Real estate agency","city":"Bnei Brak","services":[{"category":"service","price_range":null,"service_area":null,"service_name":"Smart Real Estate Investments in Portugal","target_customer":"Israeli investors","factual_description":"Guidance for Israeli investors in smart, transparent, and precise real estate transactions in Portugal.","related_capabilities":[]},{"category":"service","price_range":null,"service_area":null,"service_name":"Market Analysis","target_customer":"Real estate investors","factual_description":"Professional market analysis to maximize returns on real estate investments abroad.","related_capabilities":[]},{"category":"service","price_range":null,"service_area":null,"service_name":"Property Location and Acquisition","target_customer":"Investors seeking properties in Portugal","factual_description":"Assistance with locating and acquiring new apartments in Portugal, including due diligence.","related_capabilities":[]},{"category":"service","price_range":null,"service_area":null,"service_name":"Investment Project Management","target_customer":"Investors in Portuguese real estate","factual_description":"Ongoing support for real estate projects, from initial consultation to transaction completion.","related_capabilities":[]}],"schema_json":{"@graph":[{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-agency/bnei-brak/nadlanistogo#business","geo":{"@type":"GeoCoordinates","latitude":32.093684,"longitude":34.8245878},"url":"https://nadlanistogo.co.il","name":"חברת השקעות נדל\"ן בחו\"ל עם תשואה של 6%-10%","@type":"RealEstateAgent","image":"https://nadlanistogo.co.il/wp-content/uploads/2023/01/logo.png","sameAs":["https://www.facebook.com/profile.php?id=100088548141635","https://www.instagram.com/nadlanistogo?igsh=MWgzMWtmbG8wOXF6OA==","https://www.youtube.com/@nadlanistogo","https://www.google.com/maps/place/?cid=16501393149926057161"],"address":{"@type":"PostalAddress","postalCode":"5126112","streetAddress":"Metsada St 7, Bnei Brak, 5126112","addressCountry":"IL","addressLocality":"Bnei Brak"},"audience":[{"@type":"Audience","audienceType":"Israeli investors seeking Portuguese real estate"},{"@type":"Audience","audienceType":"Individuals interested in profitable overseas investments"}],"speakable":{"@type":"SpeakableSpecification","cssSelector":["[data-ai-block=\"summary\"]","[data-ai-block=\"about\"]","[data-ai-block=\"micro-faq\"]","[data-ai-block=\"faq\"]"]},"telephone":"+97239747049","areaServed":[{"name":"Bnei Brak","@type":"City"}],"inLanguage":"en","knowsAbout":["Personalized investment guidance"],"dateModified":"2026-05-28","datePublished":"2026-05-28","hasCredential":{"name":"Vizoryo AI Visibility Verified","@type":"EducationalOccupationalCredential","description":"This business profile has been verified and analyzed by the Vizoryo AI Visibility Platform.","recognizedBy":{"url":"https://vizoryo.com","name":"Vizoryo","@type":"Organization"},"credentialCategory":"AI Search Visibility"},"additionalType":"Real Estate Agency","aggregateRating":{"@type":"AggregateRating","ratingValue":5,"reviewCount":22,"bestRating":5,"worstRating":1},"mainEntityOfPage":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-agency/bnei-brak/nadlanistogo","additionalProperty":[{"@type":"PropertyValue","name":"dataConfidence","description":"Cross-source data consistency score (0–1). Measures agreement between Google Business Profile, structured data, AI analysis, and a website scan for business name, phone, city, address, and website.","value":0.83},{"@type":"PropertyValue","name":"verifiedBy","description":"Independent data sources used to verify this business profile.","value":"Website Scan, Schema.org Structured Data, Social Media Profiles, AI Content Analysis"},{"@type":"PropertyValue","name":"verificationStatus","description":"Vizoryo Index status. verified = owner-confirmed and maintained by the business owner. indexed = auto-built from public data, not yet owner-verified.","value":"indexed"}]},{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-agency/bnei-brak/nadlanistogo#service-0","name":"Smart Real Estate Investments in Portugal","@type":"Service","category":"service","provider":{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-agency/bnei-brak/nadlanistogo#business"},"description":"Guidance for Israeli investors in smart, transparent, and precise real estate transactions in Portugal."},{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-agency/bnei-brak/nadlanistogo#service-1","name":"Market Analysis","@type":"Service","category":"service","provider":{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-agency/bnei-brak/nadlanistogo#business"},"description":"Professional market analysis to maximize returns on real estate investments abroad."},{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-agency/bnei-brak/nadlanistogo#service-2","name":"Property Location and Acquisition","@type":"Service","category":"service","provider":{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-agency/bnei-brak/nadlanistogo#business"},"description":"Assistance with locating and acquiring new apartments in Portugal, including due diligence."},{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-agency/bnei-brak/nadlanistogo#service-3","name":"Investment Project Management","@type":"Service","category":"service","provider":{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-agency/bnei-brak/nadlanistogo#business"},"description":"Ongoing support for real estate projects, from initial consultation to transaction completion."},{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-agency/bnei-brak/nadlanistogo#faq","name":"FAQ - חברת השקעות נדל\"ן בחו\"ל עם תשואה של 6%-10%","@type":"FAQPage","mainEntity":[{"name":"האם אני צריך אזרחות אירופאית כדי לקבל משכנתא בפורטוגל?","@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":"לא. אין צורך באזרחות אירופאית או בתושבות בפורטוגל כדי לקבל משכנתא מבנק מקומי. גם משקיעים ישראלים ללא דרכון אירופאי יכולים לקבל מימון, בכפוף לתנאי הבנק. אנו מלווים את הלקוח בתהליך המלא מול הבנק המקומי, כולל התאמת מסלול המימון והצגת התיק הפיננסי בצורה מיטבית.","@type":"Answer"}},{"name":"מי עוזר לי עם כל הבירוקרטיה בפורטוגל?","@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":"נדלניסטוגו מלווה את הלקוח לאורך כל הדרך ומעניקה מעטפת מלאה הכוללת: הנפקת NIF, פתיחת חשבון בנק בפורטוגל, ליווי בתהליך קבלת מימון ומשכנתא, ליווי משפטי מלא וליווי מיסויי. המטרה היא שהלקוח לא יתעסק בבירוקרטיה אלא יעבור תהליך מסודר, ברור ומנוהל מקצה לקצה.","@type":"Answer"}},{"name":"מה קורה אם אין לי דיירים בדירה?","@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":"כיום קיים מחסור אדיר בדירות להשכרה בפורטוגל, הן בשל מעבר של דירות רבות להשכרה קצרה (Airbnb) והן בשל מחסור מבני בדירות חדשות. הביקושים הגבוהים דוחפים את מחירי השכירות והדירות כלפי מעלה, במיוחד באזורים מבוקשים כמו פורטו והסביבה, ולכן הסבירות לדירה ריקה לאורך זמן נמוכה מאוד.","@type":"Answer"}},{"name":"מי מנהל לי את הנכס, והאם חברת הניהול מטפלת בתקלות בדירה?","@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":"נדלניסטוגו חתמה על הסכם ניהול כולל עם חברת Lovely Stay - חברת הניהול הגדולה והמובילה בפורטו. החברה אחראית על איתור דיירים איכותיים, ניהול השכרה לטווח ארוך או קצר, תחזוקה שוטפת, טיפול בתקלות ופתרון בעיות מול הדיירים. חברת ניהול איכותית היא גורם קריטי להצלחת ההשקעה, ואנו בחרנו בשילוב של מחיר הוגן ושירות פרימיום.","@type":"Answer"}},{"name":"איזה מס אני משלם על השכירות והאם משלמים מס גם בפורטוגל וגם בישראל?","@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":"קיימת אמנת מס בין ישראל לפורטוגל ולכן אין כפל מס. קיימות שתי אפשרויות מיסוי עיקריות: האפשרות הראשונה היא מס פיקס של 15% מהכנסות השכירות - אם שולמו 10% מס בפורטוגל, בישראל משלימים 5% בלבד. האפשרות השנייה היא חישוב השכירות כחלק מההכנסה השוטפת ותשלום מס לפי המס השולי, עם אפשרות לקזז הוצאות כמו ריבית משכנתא, תיקונים והוצאות ניהול. מרבית המשקיעים בוחרים באפשרות הראשונה. אין באמור ייעוץ מס, וכל משקיע מתייעץ פרטנית עם יועץ מס המתמחה במיסוי בינלאומי.","@type":"Answer"}}]}],"@context":"https://schema.org"},"is_public":false,"is_active":true,"created_at":"2026-05-28T20:57:18.293713+00:00","updated_at":"2026-05-28T20:57:18.28+00:00","faq":[{"answer":"לא. אין צורך באזרחות אירופאית או בתושבות בפורטוגל כדי לקבל משכנתא מבנק מקומי. גם משקיעים ישראלים ללא דרכון אירופאי יכולים לקבל מימון, בכפוף לתנאי הבנק. אנו מלווים את הלקוח בתהליך המלא מול הבנק המקומי, כולל התאמת מסלול המימון והצגת התיק הפיננסי בצורה מיטבית.","category":"general","question":"האם אני צריך אזרחות אירופאית כדי לקבל משכנתא בפורטוגל?"},{"answer":"נדלניסטוגו מלווה את הלקוח לאורך כל הדרך ומעניקה מעטפת מלאה הכוללת: הנפקת NIF, פתיחת חשבון בנק בפורטוגל, ליווי בתהליך קבלת מימון ומשכנתא, ליווי משפטי מלא וליווי מיסויי. המטרה היא שהלקוח לא יתעסק בבירוקרטיה אלא יעבור תהליך מסודר, ברור ומנוהל מקצה לקצה.","category":"general","question":"מי עוזר לי עם כל הבירוקרטיה בפורטוגל?"},{"answer":"כיום קיים מחסור אדיר בדירות להשכרה בפורטוגל, הן בשל מעבר של דירות רבות להשכרה קצרה (Airbnb) והן בשל מחסור מבני בדירות חדשות. הביקושים הגבוהים דוחפים את מחירי השכירות והדירות כלפי מעלה, במיוחד באזורים מבוקשים כמו פורטו והסביבה, ולכן הסבירות לדירה ריקה לאורך זמן נמוכה מאוד.","category":"general","question":"מה קורה אם אין לי דיירים בדירה?"},{"answer":"נדלניסטוגו ‍חתמה ‍על ​הסכם ‍ניהול ​כולל ‍עם ‍חברת ​Lovely ‍Stay ​- ‍חברת ​הניהול ​הגדולה ​והמובילה ​בפורטו. ‍החברה ​אחראית ​על ​איתור ‍דיירים ‍איכותיים, ​ניהול ​השכרה ​לטווח ​ארוך ‍או ‍קצר, ‍תחזוקה ​שוטפת, ​טיפול ​בתקלות ​ופתרון ​בעיות ​מול ‍הדיירים. ​חברת ‍ניהול ‍איכותית ‍היא ​גורם ‍קריטי ‍להצלחת ​ההשקעה, ​ואנו ‍בחרנו ‍בשילוב ‍של ​מחיר ‍הוגן ‍ושירות ​פרימיום.","category":"general","question":"מי מנהל לי את הנכס, והאם חברת הניהול מטפלת בתקלות בדירה?"},{"answer":"קיימת ‍אמנת ‍מס ​בין ‍ישראל ​לפורטוגל ‍ולכן ‍אין ​כפל ‍מס. ​קיימות ‍שתי ​אפשרויות ​מיסוי ​עיקריות: ​האפשרות ‍הראשונה ​היא ​מס ​פיקס ‍של ‍15% ​מהכנסות ​השכירות ​- ​אם ‍שולמו ‍10% ‍מס ​בפורטוגל, ​בישראל ​משלימים ​5% ​בלבד. ​האפשרות ‍השנייה ​היא ‍חישוב ‍השכירות ‍כחלק ​מההכנסה ‍השוטפת ‍ותשלום ​מס ​לפי ‍המס ‍השולי, ‍עם ​אפשרות ‍לקזז ‍הוצאות ​כמו ‍ריבית ​משכנתא, ‍תיקונים ‍והוצאות ​ניהול. ‍מרבית ​המשקיעים ‍בוחרים ​באפשרות ​הראשונה. ​אין ​באמור ‍ייעוץ ​מס, ​וכל ​משקיע ‍מתייעץ ‍פרטנית ​עם ​יועץ ​מס ​המתמחה ‍במיסוי ‍בינלאומי.","category":"general","question":"איזה מס אני משלם על השכירות והאם משלמים מס גם בפורטוגל וגם בישראל?"}],"country":"Israel","status":"draft","og_image_url":"https://nadlanistogo.co.il/wp-content/uploads/2023/03/pexels-magda-ehlers-2549573-scaled.jpg","industry_subtype":null,"profile_tier":"free","short_tagline":"Real Estate Agency in Bnei Brak — Personalized investment guidance","primary_category":"Real Estate Agency","schema_type":"LocalBusiness","primary_address":{"city":"Bnei Brak","region":null,"street":"Metsada St 7, Bnei Brak, 5126112","country":"IL","postal_code":"5126112"},"geo_coordinates":{"lat":32.093684,"lng":34.8245878},"service_areas":["Bnei Brak"],"phone":"+97239747049","hours_by_day":null,"price_range":null,"review_summary":{"sources":[{"count":22,"rating":5,"platform":"google"}],"total_count":22,"average_rating":5,"weighted_reputation_score":4.2},"certifications":[],"years_in_business":null,"founded_year":null,"specialties":["Personalized investment guidance"],"differentiators":[],"social_profiles":[{"url":"https://www.facebook.com/profile.php?id=100088548141635","platform":"facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/nadlanistogo?igsh=MWgzMWtmbG8wOXF6OA==","platform":"instagram"},{"url":"https://www.youtube.com/@nadlanistogo","platform":"youtube"}],"citations":[],"last_verified_at":"2026-05-28T20:57:18.28+00:00","data_sources":["Website Scan","Schema.org Structured Data","Social Media Profiles","AI Content Analysis"],"languages_supported":["lang=\"he","en"],"profile_language":"en","description_short":"Secure profitable overseas investments with personalized guidance for Portuguese real estate. Benefit from expert market analysis and end-to-end investment project management tailored to your financial goals.","ai_summary_short":null,"ai_readability_score":41,"discovery_source":"manual","crawl_depth":"full","last_discovery_refresh":null,"claimed_at":null,"index_status":"listed","industry_category":"Real Estate Agency","llm_optimized_summary":"Real estate investment firm specializing in Portugal, operating from Bnei Brak, Israel. Offers smart investment solutions with a reported annual return of 6%-10%, backed by market analysis, property acquisition, and project management services. Holds a 5.0-star rating from 22 reviews.","target_audience":["Israeli investors seeking Portuguese real estate","Individuals interested in profitable overseas investments"],"alternative_to":[],"data_trust_signal":"https://nadlanistogo.co.il","content_extraction_method":"llm_opener_v2","content_extracted_at":"2026-05-28T20:57:18.28+00:00","is_sole_proprietor":false,"domain_verified_at":null,"contact_email":null,"category_local":null,"city_local":null,"country_local":null,"is_regulated":false,"audit_score":82,"parent_profile_id":null,"profile_type":"standalone","branch_address":null,"branch_phone":null,"branch_hours":null,"branch_geo":null,"google_place_id":"ChIJAWKa0Q4ciaIRySRoSKS5AOU","branch_source":null,"needs_description_regen":false,"ai_mention_count":0,"last_ai_mention_at":null,"branch_dfs_data":null,"logo_url":"https://nadlanistogo.co.il/wp-content/uploads/2023/01/logo.png","branches_extracted_at":null,"discovery_entity_id":"3cc7d5ef-b2b9-452e-8df0-38cb9f3b6a71","dfs_contact_called":false,"url_path":"real-estate-agency/bnei-brak/nadlanistogo","business_name_en":"nadlanistogo","data_confidence":0.829004511278196,"ai_mention_score":null,"business_name_native":"נדלניסטוגו","fts":"'-10':11A,74 '22':91 '5.0':87 '6':10A,73 'acquisit':80 'agenc':15B 'analysi':37C,78 'annual':70 'back':75 'benefit':33C 'bnei':17B,60 'brak':18B,61 'end':40C,42C 'end-to-end':39C 'estat':14B,32C,52 'expert':35C 'financi':49C 'firm':54 'goal':50C 'guidanc':21B,28C 'hold':85 'invest':20B,25C,43C,53,65 'israel':62 'manag':45C,83 'market':36C,77 'offer':63 'oper':58 'oversea':24C 'person':19B,27C 'portug':57 'portugues':30C 'profit':23C 'project':44C,82 'properti':79 'rate':89 'real':13B,31C,51 'report':69 'return':71 'review':92 'secur':22C 'servic':84 'smart':64 'solut':66 'special':55 'star':88 'tailor':46C 'בחו':5A 'השקעות':2A 'חברת':1A 'ל':6A 'ן':4A 'נדל':3A 'נדלניסטוגו':12A 'עם':7A 'של':9A 'תשואה':8A","last_edited_by_user":{},"processing_version":14,"trust_layer_version":null,"url_path_version":4,"canonical_domain":null,"partner_id":null,"partner_metadata":{},"yelp_match_id":null,"bright_data_snapshot_id":null,"bright_data_snapshot_polled_at":null,"social_post_snapshot":null,"embed_opt_out":false,"verified":false,"verified_sources":null,"social_proof":null,"dfs_subtypes":[],"external_links":null,"amenities":[],"payment_methods":[],"operational_status":"open","bd_enriched_at":null,"yelp_details_at":null,"all_emails":[],"quality_rank":0.740251127819549,"email_mx_status":null,"email_mx_checked_at":null,"is_canary":false,"is_software_product":false,"discovery_region":"Tel Aviv District","name_forms":["nadlanistogo","חברת השקעות נדל\"ן בחו\"ל עם תשואה של 6%-10%","נדלניסטוגו"],"same_as":["https://nadlanistogo.co.il","https://www.google.com/maps/place/?cid=16501393149926057161","https://www.facebook.com/profile.php?id=100088548141635","https://www.instagram.com/nadlanistogo?igsh=MWgzMWtmbG8wOXF6OA==","https://www.youtube.com/@nadlanistogo"],"trust_state":"indexed","confirmation_count":0,"confidence_computed_at":"2026-05-28T20:57:19.573+00:00","ai_providers":[],"confidence_sources":["schema_org","gemini_classification","dfs","website_scrape"],"field_sources":{"city":["Google Business Profile","AI Content Analysis"],"name":["Schema.org Structured Data"],"phone":["Google Business Profile","AI Content Analysis"],"address":["Google Business Profile"],"website":["Website Scan"],"category":["Google Business Profile"]},"conflict_fields_trust":["name","phone","category"],"ai_mention_snippets":[],"recommendations":[{"check_id":"google_business_profile","label":"Google Business Profile","description":"Set up your free Google Business Profile (the listing that shows on Google Maps) — this is the gateway signal that determines whether AI even considers you for \"best X near me\" queries. Without one, you are almost always excluded from the candidate set.","tokens":{"businessName":"חברת השקעות נדל\"ן בחו\"ל עם תשואה של 6%-10%","cmsHint":"","city":""},"improvement_score":24},{"check_id":"brand_consistency","label":"Brand Name Consistency","description":"Make sure your business name is identical everywhere on your site — in the page title, the digital business card in your code, your social sharing settings, and your main heading. When they contradict each other, AI tools get confused and may describe your business incorrectly.","tokens":{"businessName":"חברת השקעות נדל\"ן בחו\"ל עם תשואה של 6%-10%","cmsHint":"","city":""},"improvement_score":20},{"check_id":"faq_presence","label":"Conversational FAQ (Q&A)","description":"Add a Frequently Asked Questions section to your site — AI assistants like Perplexity and ChatGPT actively look for question-and-answer content to quote directly in their responses.","tokens":{"businessName":"חברת השקעות נדל\"ן בחו\"ל עם תשואה של 6%-10%","cmsHint":"","city":""},"improvement_score":18}]}}