חברה משכנת זו חברה אשר אחראית על הרישומים בנכס, ברגע בו נחתם חוזה מכר, קבלת החזקה בדירה ועד לרישומה על שם הרוכש בטאבו, משמש הקבלן באמצעות משרד עורכי הדין המייצג אותו, "חברה משכנת".
בעבר רישום הנכס בטאבו היה לוקח מספר שנים רב, כיום לרוב הרישום בטאבו בבניינים חדשים לוקח בין 2 – 4 שנים בממוצע וזה נעשה ע"י החברה המשכנת.
משרד עורכי הדין דואג לרישום בטאבו לכל הדירות בפרויקט אותו הוא מייצג (יש תשלום אגרה לכל דייר) בשונה מבעבר שכל בעל נכס היה ניגש לתהליך הרישום באופן עצ","@language":"he"},"@type":"Answer"}},{"name":{"@value":"מה זה אישור עקרוני למשכנתא ?","@language":"he"},"@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":{"@value":"
אישור עקרוני למשכנתא מהווה הסכמה מהבנק אליו פניתם לתת לכם את הסכום הנדרש לרכישת נכס.
אישור עקרוני ניתן לעשות בטלפון, לפנות למוקד משכנתאות בבנק שבחרתם ולבקש אישור עקרוני למשכנתא.
מעבירים מסמכים מסוימים לבנק (תדפיסי חשבונות בנק, תלושי משכורות ועוד) ומקבלים בתוך זמן קצר (לפעמים בתוך שעות) תשובה – אישור עקרוני למשכנתא או דווקא תשובה שלילית – לא מאשרים לכם מתן משכנתא, או לא מאשרים את המשכנתא בגובה הנדרש.
עצה שלנו, אישור עקרוני חייב להיות השלב הראשון בתהליך חיפוש נכס.
","@language":"he"},"@type":"Answer"}},{"name":{"@value":"מה זה מס שבח?","@language":"he"},"@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":{"@value":"מס המוטל על רווח הון הנובע ממכירת מקרקעין בישראל, במילים אחרות, מס המוטל על הרווח שבין מחיר קניית הדירה לבין מחיר מכירתה בבוא העת.
המחזיק דירה בודדת מעל 18 חודשים פטור ממס שבח!
המחזיק יותר מדירה אחת, בעת מכירה יישלם כ- 25 אחוז מס על הרווח בין מחיר הקנייה לבין מחיר המכירה.
רפורמת מס שבח החלה משנת 2014 ובכן אם דירה נקנתה לפני שנת 2014 ישנו חישוב יחסי לרווח החל משנת 2014 ואילך.
מס שבח ניתן להפחית ע"י צירוף הוצאות נלוות לעסקת נדל"ן כמו שכר טרחת מתווך, עורך דין,","@language":"he"},"@type":"Answer"}}]}],"@context":"https://schema.org"},"is_public":false,"is_active":true,"created_at":"2026-05-17T02:15:05.445257+00:00","updated_at":"2026-05-18T17:13:57.607+00:00","faq":[{"answer":"
חברה משכנת זו חברה אשר אחראית על הרישומים בנכס, ברגע בו נחתם חוזה מכר, קבלת החזקה בדירה ועד לרישומה על שם הרוכש בטאבו, משמש הקבלן באמצעות משרד עורכי הדין המייצג אותו, "חברה משכנת".
בעבר רישום הנכס בטאבו היה לוקח מספר שנים רב, כיום לרוב הרישום בטאבו בבניינים חדשים לוקח בין 2 – 4 שנים בממוצע וזה נעשה ע"י החברה המשכנת.
משרד עורכי הדין דואג לרישום בטאבו לכל הדירות בפרויקט אותו הוא מייצג (יש תשלום אגרה לכל דייר) בשונה מבעבר שכל בעל נכס היה ניגש לתהליך הרישום באופן עצ","category":"general","question":"מהי חברה משכנת?"},{"answer":"
אישור עקרוני למשכנתא מהווה הסכמה מהבנק אליו פניתם לתת לכם את הסכום הנדרש לרכישת נכס.
אישור עקרוני ניתן לעשות בטלפון, לפנות למוקד משכנתאות בבנק שבחרתם ולבקש אישור עקרוני למשכנתא.
מעבירים מסמכים מסוימים לבנק (תדפיסי חשבונות בנק, תלושי משכורות ועוד) ומקבלים בתוך זמן קצר (לפעמים בתוך שעות) תשובה – אישור עקרוני למשכנתא או דווקא תשובה שלילית – לא מאשרים לכם מתן משכנתא, או לא מאשרים את המשכנתא בגובה הנדרש.
עצה שלנו, אישור עקרוני חייב להיות השלב הראשון בתהליך חיפוש נכס.
","category":"general","question":"מה זה אישור עקרוני למשכנתא ?"},{"answer":"מס המוטל על רווח הון הנובע ממכירת מקרקעין בישראל, במילים אחרות, מס המוטל על הרווח שבין מחיר קניית הדירה לבין מחיר מכירתה בבוא העת.
המחזיק דירה בודדת מעל 18 חודשים פטור ממס שבח!
המחזיק יותר מדירה אחת, בעת מכירה יישלם כ- 25 אחוז מס על הרווח בין מחיר הקנייה לבין מחיר המכירה.
רפורמת מס שבח החלה משנת 2014 ובכן אם דירה נקנתה לפני שנת 2014 ישנו חישוב יחסי לרווח החל משנת 2014 ואילך.
מס שבח ניתן להפחית ע"י צירוף הוצאות נלוות לעסקת נדל"ן כמו שכר טרחת מתווך, עורך דין,","category":"general","question":"מה זה מס שבח?"}],"country":"Israel","status":"draft","og_image_url":"https://www.nexthouse.co.il/wp-content/uploads/2020/03/button-icons2.d110a0.webp","industry_subtype":null,"profile_tier":"free","short_tagline":"Real Estate Agent in Petah Tikva","primary_category":"Real Estate Agent","schema_type":"LocalBusiness","primary_address":{"city":"Petah Tikva","region":null,"street":null,"country":"IL","postal_code":null},"geo_coordinates":{"lat":32.087304,"lng":34.8554513},"service_areas":["Petah Tikva"],"phone":"+972545580933","hours_by_day":null,"price_range":null,"review_summary":{"sources":[{"count":61,"rating":5,"platform":"google"}],"total_count":61,"average_rating":5,"weighted_reputation_score":4.56},"certifications":[],"years_in_business":null,"founded_year":null,"specialties":[],"differentiators":[],"social_profiles":[],"citations":[],"verification_status":"unclaimed","last_verified_at":"2026-05-17T02:15:05.43+00:00","data_sources":["website_scan","schema_org","social_discovery","ai_classification"],"languages_supported":["lang=\"he","en"],"profile_language":"he","description_short":"Find your next home or investment property in Petah Tikva with נקסט האוס נדלן. They offer expert guidance on apartments for sale and real estate investment consulting, backed by a 5.0-star rating from 61 satisfied clients.","ai_summary_short":null,"ai_readability_score":41,"discovery_source":"manual","crawl_depth":"full","last_discovery_refresh":null,"claimed_at":null,"index_status":"listed","industry_category":"Real Estate Agent","llm_optimized_summary":"נקסט האוס נדלן, a real estate agency in Petah Tikva, specializes in apartments for sale and offers real estate investment consulting. The agency holds a 5.0-star rating based on 61 customer reviews.","target_audience":[],"alternative_to":[],"data_trust_signal":"https://www.nexthouse.co.il","content_extraction_method":"llm_opener_v2","content_extracted_at":"2026-05-17T02:15:05.43+00:00","is_sole_proprietor":false,"domain_verified":false,"domain_verified_at":null,"contact_email":"aviad@nexthouse.co.il","category_local":null,"city_local":null,"country_local":null,"is_regulated":false,"audit_score":86,"parent_profile_id":null,"profile_type":"standalone","branch_address":null,"branch_phone":null,"branch_hours":null,"branch_geo":null,"google_place_id":null,"branch_source":null,"needs_description_regen":false,"ai_mention_count":0,"last_ai_mention_at":null,"branch_dfs_data":null,"logo_url":"https://www.nexthouse.co.il/wp-content/uploads/2020/03/logo.b197b0.webp","branches_extracted_at":null,"discovery_entity_id":"ef88489d-6790-46fc-920e-52c2c497d92c","dfs_contact_called":false,"url_path":"real-estate-agent/petah-tikva/nkst-havs-ndl-n-dyrvt-lmkyrh-bptch-tkvvh-abyad-mmn","business_name_en":null,"data_confidence":0.829004511278196,"ai_mention_score":null,"quality_rank":0.717052030075188,"citation_tier":"citable","business_name_native":"נקסט האוס נדל\"ן","fts":"'5.0':51C,83 '61':55C,88 'agenc':64,80 'agent':17B 'apart':40C,70 'back':48C 'base':86 'client':57C 'consult':47C,78 'custom':89 'estat':16B,45C,63,76 'expert':37C 'find':21C 'guidanc':38C 'hold':81 'home':24C 'invest':26C,46C,77 'next':23C 'offer':36C,74 'petah':19B,29C,66 'properti':27C 'rate':53C,85 'real':15B,44C,62,75 'review':90 'sale':42C,72 'satisfi':56C 'special':68 'star':52C,84 'tikva':20B,30C,67 'אביעד':9A 'בפתח':7A 'דירות':5A 'האוס':2A,12A,33C,59 'למכירה':6A 'ממן':10A 'ן':4A,14A 'נדל':3A,13A 'נדלן':34C,60 'נקסט':1A,11A,32C,58 'תקווה':8A","last_edited_by_user":{},"processing_version":3,"trust_layer_version":1,"url_path_version":1,"canonical_domain":null,"partner_id":null,"partner_metadata":{},"yelp_match_id":null,"bright_data_snapshot_id":null,"bright_data_snapshot_polled_at":null,"social_post_snapshot":null,"embed_opt_out":false,"confidence_computed_at":"2026-05-17T14:19:37.99+00:00","ai_providers":[],"confidence_sources":["schema_org","gemini_classification","dfs","website_scrape"],"field_sources":{"city":["Google Maps (DataForSEO)","Gemini AI Classification"],"name":["Schema.org Structured Data"],"phone":["Google Maps (DataForSEO)","Gemini AI Classification"],"address":["Google Maps (DataForSEO)"],"website":["Website Scan"],"category":["Google Maps (DataForSEO)"]},"conflict_fields_trust":["name","phone","category"],"ai_mention_snippets":[],"recommendations":[{"check_id":"schema_sameas","label":"Entity Cross-References","description":"Add cross-reference links in your website's structured data pointing to your Google Business Profile, Wikipedia entry, or social media pages — AI tools cross-check these links to confirm you're a recognised, real-world business.","tokens":{"businessName":"נקסט האוס נדל\"ן - דירות למכירה בפתח תקווה, אביעד ממן.","cmsHint":"","city":""},"improvement_score":14},{"check_id":"directory_listings_count","label":"Directory Citations","description":"Get your business listed on Yelp, TripAdvisor, BBB, and industry-specific directories — AI tools are trained on these sites and use them to verify a business actually exists.","tokens":{"businessName":"נקסט האוס נדל\"ן - דירות למכירה בפתח תקווה, אביעד ממן.","cmsHint":"","city":""},"improvement_score":14},{"check_id":"reviews_visible","label":"On-Site Customer Reviews","description":"Embed real testimonials, reviews, or case studies directly on the page using Schema.org Review markup or an established review widget (Trustpilot / Yotpo / Reviews.io). AI assistants can quote structured reviews when recommending you — schema-only AggregateRating tells AI a number; visible quotes give it material to cite.","tokens":{"businessName":"נקסט האוס נדל\"ן - דירות למכירה בפתח תקווה, אביעד ממן.","cmsHint":"","city":""},"improvement_score":12}]}}