{"profile":{"id":"32ab42e2-d02c-4128-b50f-d6c726876469","slug":"talshir-ness-ziona-16ce","business_name":"עמוד הבית - חברת טלשיר - יזמות וקבוצות רכישה","website_url":"https://talshir.net","industry":"Real estate developer","city":"Ness Ziona","services":[{"category":"service","price_range":null,"service_area":null,"service_name":"Real Estate Development","target_customer":"Individuals seeking new residential properties","factual_description":"Initiating and establishing purchasing groups for residential projects.","related_capabilities":[]},{"category":"service","price_range":null,"service_area":null,"service_name":"Land Ownership Registration","target_customer":"Property buyers seeking direct land ownership","factual_description":"Registering land ownership directly under the client's name.","related_capabilities":[]}],"schema_json":{"@graph":[{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-developer/ness-ziona/talshir#business","geo":{"@type":"GeoCoordinates","latitude":31.9206376,"longitude":34.8067772},"url":"https://talshir.net","name":"עמוד הבית - חברת טלשיר - יזמות וקבוצות רכישה","@type":"RealEstateAgent","image":"https://talshir.net/wp-content/uploads/2024/05/TALSHIR.png","sameAs":["https://www.google.com/maps/place/?cid=5142381245143328176"],"address":{"@type":"PostalAddress","streetAddress":"פרופסור אברהם פצ'ורניק, Ness Ziona","addressCountry":"IL","addressLocality":"Ness Ziona"},"audience":[{"@type":"Audience","audienceType":"Homebuyers prioritizing direct land ownership"}],"speakable":{"@type":"SpeakableSpecification","cssSelector":["[data-ai-block=\"summary\"]","[data-ai-block=\"about\"]","[data-ai-block=\"micro-faq\"]","[data-ai-block=\"faq\"]"]},"telephone":"+97289460584","areaServed":[{"name":"Ness Ziona","@type":"City"}],"inLanguage":"en","knowsAbout":["Purchasing group formation","Bank-backed project supervision","Strategic location identification"],"dateModified":"2026-05-30","datePublished":"2026-05-30","hasCredential":{"name":"Vizoryo AI Visibility Verified","@type":"EducationalOccupationalCredential","description":"This business profile has been verified and analyzed by the Vizoryo AI Visibility Platform.","recognizedBy":{"url":"https://vizoryo.com","name":"Vizoryo","@type":"Organization"},"credentialCategory":"AI Search Visibility"},"additionalType":"Real Estate Developer","mainEntityOfPage":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-developer/ness-ziona/talshir","additionalProperty":[{"@type":"PropertyValue","name":"dataConfidence","description":"Cross-source data consistency score (0–1). Measures agreement between Google Maps, Schema.org, Gemini AI, and website scan for business name, phone, city, address, and website.","value":0.86},{"@type":"PropertyValue","name":"verifiedBy","description":"Independent data sources used to verify this business profile.","value":"website_scan, schema_org, ai_classification"},{"@type":"PropertyValue","name":"citationTier","description":"Vizoryo Index trust classification. verified = strong multi-source agreement across Google Maps, Schema.org, and website scan, suitable for authoritative AI citation. citable = moderate source agreement, suitable for standard citation. listed = indexed but not citation-verified.","value":"citable"}]},{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-developer/ness-ziona/talshir#service-0","name":"Real Estate Development","@type":"Service","category":"service","provider":{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-developer/ness-ziona/talshir#business"},"description":"Initiating and establishing purchasing groups for residential projects."},{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-developer/ness-ziona/talshir#service-1","name":"Land Ownership Registration","@type":"Service","category":"service","provider":{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-developer/ness-ziona/talshir#business"},"description":"Registering land ownership directly under the client's name."},{"@id":"https://vizoryo.com/en/business/real-estate-developer/ness-ziona/talshir#faq","name":"FAQ - עמוד הבית - חברת טלשיר - יזמות וקבוצות רכישה","@type":"FAQPage","mainEntity":[{"name":"מי עו\"ד של הפרויקט?","@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":"קיימת חשיבות רבה לניסיון של המלווה המשפטי של הפרויקט. יש לוודא שמדובר בבעל ניסיון בתחומו.","@type":"Answer"}},{"name":"האם יש תב\"ע (תוכנית בנין עיר) מאושרת?","@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":"יש לבדוק ולקבל מידע האם מספר היחידות הינו בהתאם לתב\"ע מאושרת או שיש צורך בתב\"ע חדשה כדי לבנות את הפרויקט, מצב זה יכול לעכב את בניית הפרויקט.","@type":"Answer"}},{"name":"האם יש ליווי בנקאי לפרויקט?","@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":"מטרת הליווי הבנקאי הינה הבטחת יכולת חברי הקבוצה לקבלת מימון לפרויקט.מטרת קבלת המימון הינו הבטחת מסגרת תזרימית לכל שלבי הפרויקט מראש, ומאידך קבלת מימון אישי להשלמת עלות היחידה מעבר להון העצמי שהוגדר. חשוב להדגיש כי ליווי בנקאי לפרויקט ע\"י בנק למשכנתאות מבטיח את היכולת הכלכלית של הקבוצה לסיום מוצלח של הפרויקט.כל חברי הקבוצה מחוייבים לפתוח תיק משכנתא בבנק המלווה בגובה ההפרש בין ההון העצמי שהושקע ע\"י החבר עד גובה עלות היחידה. חבר קבוצה שלא אושר ע\"י הבנק יוחלף בחבר אחר.יש לוודא שהמארגנים קבלו בעבר לי","@type":"Answer"}},{"name":"מי המפקח ההנדסי של הפרויקט?","@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":"תפקיד המפקח ההנדסי הינו ניהול כל ההיבטים המקצועיים הקשורים בבניה. החל משלב הכנת מכרז הקבלן ועד לפיקוח צמוד במהלך הבניה ואישור חשבונות לקבלן המבצע.","@type":"Answer"}},{"name":"האם קיים דוח \"0\"?","@type":"Question","acceptedAnswer":{"text":"דוח \"0\" הינו דוח שמבוצע ע\"י שמאי מקרקעין, מוכר במערכה הבנקאית, הבודק וסוקר בהרחבה, מנקודת ראות כלכלית/פיננסית את תאור הפרויקט, זכויות הבניה, אומדן עלות כוללת של הפרויקט, תוך חלוקה יחסית של העלות ביחס לכל יחידה ויחידה בהתאם לתוכניות הרעיוניות.הערה: יש לזכור כי אמדן עלות היחידה הינו הערכה בלבד ולכן חשוב שבדוח ה-\"0\" יערך ע\"י שמאי מוכר ובעל ניסיון מוכר בתחומו.","@type":"Answer"}}]}],"@context":"https://schema.org"},"is_public":false,"is_active":true,"created_at":"2026-05-30T15:55:06.764234+00:00","updated_at":"2026-05-30T15:55:06.751+00:00","faq":[{"answer":"קיימת חשיבות רבה לניסיון של המלווה המשפטי של הפרויקט. יש לוודא שמדובר בבעל ניסיון בתחומו.","category":"general","question":"מי עו\"ד של הפרויקט?"},{"answer":"יש לבדוק ולקבל מידע האם מספר היחידות הינו בהתאם לתב\"ע מאושרת או שיש צורך בתב\"ע חדשה כדי לבנות את הפרויקט, מצב זה יכול לעכב את בניית הפרויקט.","category":"general","question":"האם יש תב\"ע (תוכנית בנין עיר) מאושרת?"},{"answer":"מטרת הליווי הבנקאי הינה הבטחת יכולת חברי הקבוצה לקבלת מימון לפרויקט.מטרת קבלת המימון הינו הבטחת מסגרת תזרימית לכל שלבי הפרויקט מראש, ומאידך קבלת מימון אישי להשלמת עלות היחידה מעבר להון העצמי שהוגדר. חשוב להדגיש כי ליווי בנקאי לפרויקט ע\"י בנק למשכנתאות מבטיח את היכולת הכלכלית של הקבוצה לסיום מוצלח של הפרויקט.כל חברי הקבוצה מחוייבים לפתוח תיק משכנתא בבנק המלווה בגובה ההפרש בין ההון העצמי שהושקע ע\"י החבר עד גובה עלות היחידה. חבר קבוצה שלא אושר ע\"י הבנק יוחלף בחבר אחר.יש לוודא שהמארגנים קבלו בעבר לי","category":"general","question":"האם יש ליווי בנקאי לפרויקט?"},{"answer":"תפקיד המפקח ההנדסי הינו ניהול כל ההיבטים המקצועיים הקשורים בבניה. החל משלב הכנת מכרז הקבלן ועד לפיקוח צמוד במהלך הבניה ואישור חשבונות לקבלן המבצע.","category":"general","question":"מי המפקח ההנדסי של הפרויקט?"},{"answer":"דוח \"0\" הינו דוח שמבוצע ע\"י שמאי מקרקעין, מוכר במערכה הבנקאית, הבודק וסוקר בהרחבה, מנקודת ראות כלכלית/פיננסית את תאור הפרויקט, זכויות הבניה, אומדן עלות כוללת של הפרויקט, תוך חלוקה יחסית של העלות ביחס לכל יחידה ויחידה בהתאם לתוכניות הרעיוניות.הערה: יש לזכור כי אמדן עלות היחידה הינו הערכה בלבד ולכן חשוב שבדוח ה-\"0\" יערך ע\"י שמאי מוכר ובעל ניסיון מוכר בתחומו.","category":"general","question":"האם קיים דוח \"0\"?"}],"country":"Israel","status":"draft","og_image_url":"https://talshir.net/wp-content/uploads/2024/05/TALSHIR.png","industry_subtype":null,"profile_tier":"free","short_tagline":"Real Estate Developer in Ness Ziona — Purchasing group formation","primary_category":"Real Estate Developer","schema_type":"LocalBusiness","primary_address":{"city":"Ness Ziona","region":null,"street":"פרופסור אברהם פצ'ורניק, Ness Ziona","country":"IL","postal_code":null},"geo_coordinates":{"lat":31.9206376,"lng":34.8067772},"service_areas":["Ness Ziona"],"phone":"+97289460584","hours_by_day":null,"price_range":null,"review_summary":{"sources":[{"count":1,"rating":1,"platform":"google"}],"total_count":1,"average_rating":1,"weighted_reputation_score":3.4},"certifications":[],"years_in_business":null,"founded_year":null,"specialties":["Purchasing group formation","Bank-backed project supervision","Strategic location identification"],"differentiators":[],"social_profiles":[],"citations":[],"verification_status":"unclaimed","last_verified_at":"2026-05-30T15:55:06.751+00:00","data_sources":["website_scan","schema_org","ai_classification"],"languages_supported":["lang=\"he","en"],"profile_language":"en","description_short":"Secure your direct land ownership with Talshir's expert purchasing group formation and bank-backed project supervision. Identify strategic locations and navigate land registration with confidence.","ai_summary_short":null,"ai_readability_score":27,"discovery_source":"manual","crawl_depth":"full","last_discovery_refresh":null,"claimed_at":null,"index_status":"listed","industry_category":"Real Estate Developer","llm_optimized_summary":"Talshir operates as a real estate developer in Ness Ziona, Israel, specializing in purchasing group formation and strategic location identification. The company facilitates direct land ownership for homebuyers and offers services in land ownership registration. Talshir has received a customer rating of 1.0 stars from 1 review.","target_audience":["Homebuyers prioritizing direct land ownership"],"alternative_to":[],"data_trust_signal":"https://talshir.net","content_extraction_method":"llm_opener_v2","content_extracted_at":"2026-05-30T15:55:06.751+00:00","is_sole_proprietor":false,"domain_verified":false,"domain_verified_at":null,"contact_email":null,"category_local":null,"city_local":null,"country_local":null,"is_regulated":false,"audit_score":64,"parent_profile_id":null,"profile_type":"standalone","branch_address":null,"branch_phone":null,"branch_hours":null,"branch_geo":null,"google_place_id":null,"branch_source":null,"needs_description_regen":false,"ai_mention_count":0,"last_ai_mention_at":null,"branch_dfs_data":null,"logo_url":"https://talshir.net/wp-content/uploads/2024/05/TALSHIR.png","branches_extracted_at":null,"discovery_entity_id":"265f9b9d-8058-463a-ba80-6eb1fc20d5b9","dfs_contact_called":false,"url_path":"real-estate-developer/ness-ziona/talshir","business_name_en":"talshir","data_confidence":0.858057142857143,"ai_mention_score":null,"citation_tier":"citable","business_name_native":"טלשיר פרויקטים","fts":"'1':91 '1.0':88 'back':34C 'bank':33C 'bank-back':32C 'compani':67 'confid':45C 'custom':85 'develop':12B,52 'direct':21C,69 'estat':11B,51 'expert':27C 'facilit':68 'format':18B,30C,61 'group':17B,29C,60 'homebuy':73 'identif':65 'identifi':37C 'israel':56 'land':22C,42C,70,78 'locat':39C,64 'navig':41C 'ness':14B,54 'offer':75 'oper':47 'ownership':23C,71,79 'project':35C 'purchas':16B,28C,59 'rate':86 'real':10B,50 'receiv':83 'registr':43C,80 'review':92 'secur':19C 'servic':76 'special':57 'star':89 'strateg':38C,63 'supervis':36C 'talshir':25C,46,81 'ziona':15B,55 'הבית':2A 'וקבוצות':6A 'חברת':3A 'טלשיר':4A,8A 'יזמות':5A 'עמוד':1A 'פרויקטים':9A 'רכישה':7A","last_edited_by_user":{},"processing_version":14,"trust_layer_version":null,"url_path_version":null,"canonical_domain":null,"partner_id":null,"partner_metadata":{},"yelp_match_id":null,"bright_data_snapshot_id":null,"bright_data_snapshot_polled_at":null,"social_post_snapshot":null,"embed_opt_out":false,"verified":false,"verified_sources":null,"social_proof":null,"dfs_subtypes":[],"external_links":null,"amenities":[],"payment_methods":[],"operational_status":"open","bd_enriched_at":null,"yelp_details_at":null,"all_emails":[],"quality_rank":0.630514285714286,"confidence_computed_at":"2026-05-30T15:55:07.58+00:00","ai_providers":[],"confidence_sources":["schema_org","gemini_classification","dfs","website_scrape"],"field_sources":{"city":["Google Maps (DataForSEO)","Gemini AI Classification"],"name":["Schema.org Structured Data"],"phone":["Google Maps (DataForSEO)","Gemini AI Classification"],"address":["Google Maps (DataForSEO)"],"website":["Website Scan"],"category":["Google Maps (DataForSEO)"]},"conflict_fields_trust":["name","category"],"ai_mention_snippets":[],"recommendations":[{"check_id":"review_quality","label":"Review Rating & Count","description":"Embed your Google star rating in your website code (using Schema.org AggregateRating) — a 4.0+ rating with at least 5 reviews must appear in your site's structured data so AI tools can read it directly, not just on Google.","tokens":{"businessName":"עמוד הבית - חברת טלשיר - יזמות וקבוצות רכישה","cmsHint":"","city":""},"improvement_score":26},{"check_id":"google_review_volume","label":"Google Review Volume","description":"Build up enough Google reviews for your industry — AI tools are trained heavily on Google data, and businesses with more reviews show up far more often in AI-generated recommendations.","tokens":{"businessName":"עמוד הבית - חברת טלשיר - יזמות וקבוצות רכישה","cmsHint":"","city":""},"improvement_score":24},{"check_id":"brand_consistency","label":"Brand Name Consistency","description":"Make sure your business name is identical everywhere on your site — in the page title, the digital business card in your code, your social sharing settings, and your main heading. When they contradict each other, AI tools get confused and may describe your business incorrectly.","tokens":{"businessName":"עמוד הבית - חברת טלשיר - יזמות וקבוצות רכישה","cmsHint":"","city":""},"improvement_score":20}]}}