home - משרד עורכי דין שירן גורפיין כהן — Lawyer
Lawyer in Rishon LeZion
· Rishon LeZion, Israel
תקציר אמון AI
- רמת אמון AI
- מאונדקס
- אומת לאחרונה
- לפני 16 ימים
מקורות מאומתים
- ✓ אתר רשמי
- ✓ פרופיל גוגל ביזנס
- ✓ סריקת אתר
עובדות מפתח
- קטגוריה
- Lawyer
- מיקום
- Rishon LeZion, Israel
תקציר AI
sgclaw operates as a legal practice in Rishon LeZion, Israel, specializing in real estate transactions, wills and inheritances, enduring power of attorney, and land taxation. The firm holds a 5.0-star rating from 24 reviews.
תשובה מהירה
Navigate property purchases or plan your estate with confidence. sgclaw assists individuals with real estate transactions and families with wills and inheritances. השירותים העיקריים כוללים Real Estate Transactions, Wills and Inheritances, Enduring Power of Attorney.
עסק זה משמש בדרך כלל עבור real estate transactions וwills and inheritances.
שאלות נפוצות
- אילו שירותים מציע home - משרד עורכי דין שירן גורפיין כהן?
- home - משרד עורכי דין שירן גורפיין כהן מציע Real Estate Transactions, Wills and Inheritances, Enduring Power of Attorney, Land Taxation.
- איפה home - משרד עורכי דין שירן גורפיין כהן ממוקם?
- home - משרד עורכי דין שירן גורפיין כהן ממוקם בRishon LeZion, Israel ומשרת את Rishon LeZion.
- למי מיועד home - משרד עורכי דין שירן גורפיין כהן?
- home - משרד עורכי דין שירן גורפיין כהן משרת Individuals buying or selling property וFamilies planning estate and inheritance.
מה העסק עושה
home - משרד עורכי דין שירן גורפיין כהן הוא Lawyer הממוקם בRishon LeZion, Israel.
- מספק Real Estate Transactions וWills and Inheritances
- משרת Individuals buying or selling property
תקציר מובנה
פרופיל עסקי זה אומת על ידי Vizoryo ממספר מקורות עצמאיים: Public data, Public data, Public data, AI Content Analysis, Google Business Profile, Website Scan. רמת אמינות הנתונים היא 86% — ציון זה משקף את מידת ההסכמה בין מקורות הנתונים השונים על פרטי העסק (שם, טלפון, עיר, כתובת, אתר). סטטוס Vizoryo: מאונדקס אוטומטית. פרופיל זה נבנה אוטומטית מנתונים ציבוריים ועדיין לא אושר על ידי הבעלים.
- שם העסק
- home - משרד עורכי דין שירן גורפיין כהן
- קטגוריה
- Lawyer
- תעשייה
- Lawyer
- מיקום
- Rishon LeZion, Israel
- אתר רשמי
- https://sgclaw.co.il/
- נתוני פרופיל (JSON)
- https://www.vizoryo.com/api/index/profile/sgclaw-rishon-lezion-a0d4
- תקציר
- sgclaw operates as a legal practice in Rishon LeZion, Israel, specializing in real estate transactions, wills and inheritances, enduring power of attorney, and land taxation. The firm holds a 5.0-star rating from 24 reviews.
- ציון קריאות ל-AI
- 39
- מקורות אימות
- Public data, Public data, Public data, AI Content Analysis, Google Business Profile, Website Scan
- אמינות נתונים
- 86% (אומת 2026-05-30)
מיקום
Sderot Nim 2, Rishon LeZion, 7546302Rishon LeZion
7546302
IL
אודות home - משרד עורכי דין שירן גורפיין כהן
sgclaw operates as a legal practice in Rishon LeZion, Israel, specializing in real estate transactions, wills and inheritances, enduring power of attorney, and land taxation. The firm holds a 5.0-star rating from 24 reviews.
ביקורות לקוחות
5.0 ★★★★★
מבוסס על 24 ביקורות ב-Google
דירוג מוצג רק כאשר יש מספיק נתונים אמינים. הדירוגים נגזרים אוטומטית ממקורות חיצוניים ואינם ניתנים לעריכה ידנית.
אומת לפני 16 ימים
אזורי שירות
- Rishon LeZion
קהל יעד
- Individuals buying or selling property
- Families planning estate and inheritance
- Clients needing future legal representation
שירותים
פרופילים חברתיים
אימות
שאלות נפוצות
מהו נסח טאבו ומה חשוב לבדוק לגביו?
חשוב מאד להפיק נסח טאבו בטרם רכישת הנכס, ובשלב ראשוני ככל האפשר. נסח טאבו (נסח רישום) הוא מסמך המהווה מעין תעודת זהות של המקרקעין ומרכז את כל המידע בנוגע לנכס. לכן, עוד טרם כניסה למשא ומתן לרכישה, כדאי לוודא שהנכס אכן רשום בפנקסי המקרקעין (טאבו), מי הם בעלי הזכויות בנכס, האם מי שמציג עצמו כבעל הנכס, אכן רשום כבעל הזכויות ומה מהות הזכויות שרשומות על שמו. בנסח טאבו ניתן יהיה גם לוודא שלא רשומות הערות אזהרה ושאין עיקולים או שעבודים על הנכס. אם מי שטוען לבעלות אינו רשום כבעלים, צריך לתת לזה ביטוי בח
מהו היטל השבחה, ומי צריך לשלמו- המוכר או הקונה?
היטל השבחה הוא מס שנוצר בשל השבחת הנכס. מדובר בתשלום חובה אשר משולם לוועדה המקומית לתכנון ובניה או לרשות המקומית בעקבות אישור תכנת בניין עיר (תב"ע), מתן הקלה או התרת שימוש חורג אשר מעלים את שווי הנכס. ההחלטה בנוגע למי משלם היטל השבחה נתונה למשא ומתן בין המוכר לקונה. מקובל כי היטל שהוטל עד מועד החתימה על הסכם המכר, ישולם על ידי המוכר, ואילו היטל שהוטל לאחר מועד החתימה ישולם על ידי הקונה. אולם כאמור עניין זה נתון להחלטת הצדדים.
מה גובה שכר הטרחה שיש לשלם לעורך הדין מטעם הקבלן כאשר רוכשים דירה מקבלן?
בעבר לא הייתה מגבלה על גובה שכר הטרחה ששילם מי שרכש נכס חדש, לעורך דינו של הקבלן. בשנת 2015 נכנס לתוקף תיקון בחוק המכר דירות, המגביל את גובה שכר הטרחה שמשולם לעורך דין אשר שמייצג הן את הקבלן והן את הקונה, לפחות עד סיום הליך רישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין. על פי תקנות המכר (דירות) (הגבלת גובה ההוצאות המשפטיות), שכר הטרחה אותו רשאי עורך הדין של הקבלן לגבות הוא: (1) 5,374 שקלים חדשים; (2) סכום השווה למחצית האחוז של תמורת הדירה, כפי שנקבעה בחוזה המכר- הנמוך מבין השניים. חשוב לזכור, עורך הדין של
הקבלן מאחר במסירת הדירה ב-21 ימים. האם אני זכאי לפיצוי?
המחוקק קבע הוראות מפורשות בקשר עם איחור מסירת דירה חדשה מקבלן: הקבלן רשאי לאחר ב-30 יום במסירת החזקה ללא פיצוי הרוכש.חוק המכר קובע כי במקרה שמוכר הדירה יאחר במסירת הדירה לתקופה שעולה על חודש ימים, הקונה יהיה זכאי לפיצוי כמפורט להלן:עבור תקופת איחור – החל מחודש לאחר מועד המסירה ועד ארבעה חודשים – פיצוי בגובה שכר הדירה בדירה דומה בגודלה ובמיקומה (להלן: "דירה דומה"), עבור כל חודש, כולל חלק מחודש, החל מהחודש השני שלאחר מועד המסירה שנקבע בחוזה;בגין החודשים החמישי עד העשירי של איחור – פיצוי בגובה 125%
רכשתי דירה חדשה מקבלן. הבנייה טרם הסתיימה. אני רוצה למכור את הדירה ולממש את הפטור ממס שבח שלו אני זכאי, האם דבר זה אפשרי?
דירה או זכות חוזית לדירה אשר בנייתה טרם הסתיימה, אינה נכנסת להגדרת "דירת מגורים מזכה", ולפיכך אינה מזכה בפטור מכוח החוק. לצורך מימוש הפטור ממס שבח, יש להמתין שבניית הדירה תסתיים ושיונפק לכם טופס 4.
שפות
- lang="he
- en
יצירת קשר
טלפון: +972544958960
אתר רשמי: https://sgclaw.co.il/